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非首套房利率，買(mǎi)房首付政策有哪些變化 海南房地產(chǎn)，陵水的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在陵水縣買(mǎi)房的人是非常的多，幾乎每個(gè)人都想要陵水縣買(mǎi)房，有的人買(mǎi)了海南房子，有剩余的錢(qián)還想要再買(mǎi)套海南房子。陵水縣買(mǎi)房貸款是常有的事情，首套房和非首套房的貸款利率是有所不同，所以想要再次陵水縣買(mǎi)房的朋友就要了解下，這樣才能計(jì)算出具體的貸款利息。接下來(lái)，小編就和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)非首套房利率是多少？陵水縣買(mǎi)房首付政策有哪些變化？

非首套房利率

二套房平均利率為5.39％。如果之前貸款都還清，再陵水縣買(mǎi)房銀行可以按照首套辦理，如果涉及公積金，公積金的貸款額度按余額10倍計(jì)算。如果貸款未還清的情況下，如果是公積金貸款未還清，不能再用公積金貸款，那再陵水縣買(mǎi)房只能用按揭貸款，利率上浮10％起。如果是按揭貸款未還清，可以在用公積金，首付四成起。

一、短期貸款

一年以?xún)?nèi)（含一年）4.35。

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）4.75，五年以上4.90。

三、公積金貸款利率年利率％

五年以下（含五年）2.75，五年以上3.25。

陵水縣買(mǎi)房首付政策有哪些變化

1、其次，首付比例醉低只需25％面向首次購(gòu)買(mǎi)普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)陵水縣購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但醉低首付款比例為30％。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，陵水縣購(gòu)房二套房首付比例醉低仍為三成。

2、自從2018年1月1日起，大家在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的醉低紙來(lái)作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，所以針對(duì)于2018年陵水縣買(mǎi)房首付政策來(lái)說(shuō)確實(shí)會(huì)發(fā)生一些變化，對(duì)于2018年1月1日之后購(gòu)陵水縣買(mǎi)房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，大家如果想貸款陵水縣買(mǎi)房必須要能夠了解相關(guān)政策改變細(xì)節(jié)。

非首套房利率是多少？非首套房利率相對(duì)于首套房來(lái)說(shuō)會(huì)更高一些，而且優(yōu)惠政策也沒(méi)有那么好，所以在陵水縣買(mǎi)房前還需要好好的了解下。陵水縣買(mǎi)房首付政策有哪些變化？我們都知道，每一個(gè)地方的陵水縣購(gòu)房政策是不一樣，所以說(shuō)首付比例自然也就不一樣，當(dāng)然，這個(gè)也是受到個(gè)人經(jīng)濟(jì)的影響，所以大家在陵水縣買(mǎi)房之前，一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐牧晁h購(gòu)房政策，這樣才能享受到更多的優(yōu)惠。

陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類(lèi)海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見(jiàn)度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂(lè)部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂(lè)、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線(xiàn)海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買(mǎi)房養(yǎng)老或度假。

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