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近年來，海南房產之上的問題逐漸有了增多，而這樣的情況發生，讓現在比較多的人也是很苦悶，房屋交易本身就不算是輕松了，又有新的意外出現，整個事情也會變得更加難去解決，而有部分人也為了節省一些時間和麻煩去直接選擇了全款來交易房屋，那么全款海南買房過戶流程？海南買房過戶注意什么？

全款海南買房過戶流程？

海南買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的陵水清水灣房子，才能夠有接下來的步驟。準備相應的定金并支付給開發商，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。

1、交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀。

2、實地看房：買賣雙方約定好一個日期，并在約定日期一同前往實地看房，買方會根據自己的需求，考察房屋的情況、周邊環境和小區狀況，并查看賣方提供的各項證件，從而確定購買意向。

3、簽訂合同：如果買方同意購海南買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請貸款：買方在與賣方簽訂了買賣合同并支付首付款后，可將所陵水清水灣購海南房產及相關權益抵押給銀行，由銀行向買方提供貸款，作為買方除首期款以外的陵水清水灣購房款。

海南買房過戶注意什么？

1、核實房屋的產權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險。

3、了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。

4、有些陵水清水灣二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看海南房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的海南房產。

上述內容主要所描述的就是小編對于全款海南買房過戶流程？海南買房過戶注意什么的具體介紹，全款購海南買房屋沒有多么難，主要的就是在于經濟上所帶來的消耗，一旦是把這個情況給承擔了，那么一些后期會在貸款上出現的麻煩也不會到大家面前，而更為全面的考慮也是小編希望大家可以去做到的。

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