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住房按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別? 海南香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，在香水灣購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的香水灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)香水灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

大多數(shù)人陵水香水灣買房都會(huì)選擇貸款陵水香水灣買房，貸款陵水香水灣買房首先要搞清楚的就是住房按揭貸款和香水灣房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別，今天小編就來(lái)給大家講講這個(gè)問(wèn)題。

住房按揭貸款

是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于香水灣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)紙或?qū)嶋H海南購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。

香水灣房產(chǎn)抵押貸款

一般是指借款人基于銀行認(rèn)可的明確用途的資金需求，將名下或征得第三方同意將第三方名下香水灣房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款資金。

住房按揭貸款建立在香水灣房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)上，貸款用途用于支付陵水香水灣買房人的海南購(gòu)房款，因而在提供資料時(shí)需提供賣家相應(yīng)資料及簽署相關(guān)文件。而香水灣房產(chǎn)抵押貸款并不建立在香水灣房產(chǎn)交易基礎(chǔ)上，貸款用途可以是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)裝修消費(fèi)等，但按銀監(jiān)會(huì)規(guī)定貸款不能用于海南購(gòu)房及有價(jià)證券的touzi。

區(qū)別1：貸款用途

住房按揭貸款是用于借款人購(gòu)陵水香水灣買房屋用的，而香水灣房產(chǎn)抵押貸款可以用于借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)等用途，現(xiàn)在規(guī)定是不允許用來(lái)海南購(gòu)房的。

區(qū)別2：貸款手續(xù)

申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)借款人需要提供首付款證明海南購(gòu)房合同等材料，而辦理香水灣房產(chǎn)抵押貸款借款人需要提供香水灣房產(chǎn)證國(guó)有土地證貸款用途等材料。

區(qū)別3：政策限制

住房按揭貸款受樓市限貸XG政策影響，而香水灣房產(chǎn)抵押貸款只受銀行貸款政策影響。

區(qū)別4：貸款年限

住房按揭貸款的貸款期限醉長(zhǎng)可達(dá)三十年，而香水灣房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限醉長(zhǎng)可達(dá)十年。

區(qū)別5：貸款利率

住房按揭貸款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而香水灣房產(chǎn)抵押貸款一般都會(huì)上浮且上浮幅度比較大。

香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣正在加緊開(kāi)發(fā)，土地已經(jīng)平整，筑起6公里長(zhǎng)的水泥道路。一批旅游項(xiàng)目逐步開(kāi)發(fā),香水灣將以她獨(dú)特的魅力，迎接八方客。，海南香水灣新房

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