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期房和現(xiàn)房的區(qū)別價(jià)格有哪些，買期房一般先交多少錢 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

對(duì)于每一個(gè)準(zhǔn)備要陵水縣買房的人來(lái)說(shuō)，買期房還是買現(xiàn)房在是擺在人們面前首要的問題，期房和現(xiàn)房各有利弊，如果是買現(xiàn)房的話，價(jià)格可能要比期房稍微貴一點(diǎn)，很多人不清楚期房和現(xiàn)房的具體區(qū)別，那么接下來(lái)小編就跟大家盤點(diǎn)一下期房和現(xiàn)房的區(qū)別價(jià)格有哪些？買期房一般先交多少錢？

期房和現(xiàn)房的區(qū)別價(jià)格有哪些？

期房和現(xiàn)房的區(qū)別價(jià)格在于使用時(shí)間、海南購(gòu)房款以及量控制不同等等方面。

1、期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時(shí)間。期房，需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個(gè)富裕。現(xiàn)房，只要法律、海南購(gòu)房款沒問題，馬上就可以搬進(jìn)去，至少不耽誤裝修。

2、海南購(gòu)房款也是期房和現(xiàn)房的區(qū)別。期房，有些項(xiàng)目有優(yōu)惠，且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場(chǎng)認(rèn)同度高，水漲船高，價(jià)格隔三岔五就爬上去一點(diǎn)，所以期房的價(jià)錢一般比現(xiàn)房較低。但首付壓力與現(xiàn)房區(qū)別不大。現(xiàn)房，價(jià)格到頭了，優(yōu)惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。

3、期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于量控制不同。期房，在工地又可以進(jìn)出自由的前提下，尤其在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工時(shí)可以參觀的情況下，找個(gè)懂行的人，質(zhì)量至少可以做到心里有數(shù)。現(xiàn)房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗(yàn)質(zhì)量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數(shù)。

買期房一般先交多少錢？

1、契稅：非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5％征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，海南購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，海南購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按海南購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于期房和現(xiàn)房的區(qū)別價(jià)格有哪些以及買期房一般先交多少錢的全部知識(shí)了，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的幫助，期房和現(xiàn)房是有很多區(qū)別的，我們?cè)谫I期房之前要了解清楚需要繳納哪些費(fèi)用，這些費(fèi)用要提前準(zhǔn)備好。

海南樓盤賣點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水房產(chǎn)。

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