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房產(chǎn)證抵押貸款申請？用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？ 海南土福灣二手房，土福灣沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

現(xiàn)在人們土福灣買海南房子都是要做海南房產(chǎn)證抵押的，因為現(xiàn)在的土福灣房價這么高，要是不抵押貸款海南房子根本就是買不起的，但是要想買到屬于自己的海南房子，我們一定要對貸款的知識多了解才可以，只有這樣才能順利的買到自己想要的海南房子，下面是小編對海南房產(chǎn)證抵押貸款申請？用海南房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理的知識分析，一起學習了解一下吧。

海南房產(chǎn)證抵押貸款申請？

海南房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對海南房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前醉高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經(jīng)商的。

用海南房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？

1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，陵水土福灣購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

當我們跟隨小編對海南房產(chǎn)證抵押貸款申請？用海南房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理的知識學習了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是你想要對海南房子進行抵押貸款的話，申請是一個不可少的步驟，因為現(xiàn)在申請低啊款的人很多，大家只有懂得怎么申請才能順利的完成，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

土福灣買房優(yōu)勢：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，海南土福灣樓盤

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