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買賣合同管轄范圍？房屋買賣合同是什么 海南陵水縣新房，陵水四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋買賣合同是陵水縣房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，有了房屋買賣合同之后，無論買賣雙方其中一方違約，另一方也可以按照合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定來進(jìn)行處理，房屋買賣合同在陵水縣房產(chǎn)交易的過程中扮演著非常重要的作用，可以起到一定的管轄作用，那么買賣合同管轄范圍有哪些，房屋買賣合同是什么呢？

一、買賣合同管轄范圍

1、不動產(chǎn)糾紛適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。

2、房屋買賣合同糾紛不屬于嚴(yán)格意義上的專屬管轄，可以按照合同糾紛確定管轄，并可以約定有原告住所地、被告住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄。

3、較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋，為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市陵水縣房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。

二、房屋買賣合同是什么

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、人將所出賣的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

2、房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

3、房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。

以上就是關(guān)于買賣合同管轄范圍以及房屋買賣合同是什么的介紹了，房屋買賣合同一旦簽訂，合同就對買賣雙方有了約束，房屋買賣雙方在簽訂合同之前，要針對合同中的內(nèi)容執(zhí)行檢查一遍，雖然現(xiàn)在很多人都會直接在網(wǎng)上下載合同范本，但是不會存在自己改寫的情況。

海南樓盤賣點：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。，海南陵水縣房子。

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