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帶露臺的房子有什么優缺點？要了解清楚 陵水土福灣購房，土福灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

現在很多年輕人在選陵水土福灣購土福灣房子的時候，都比較喜歡寬敞舒適、設計比較新穎的土福灣房子，很多陵水土福灣購房者朋友就看中了有露臺的土福灣房子，覺得這種土福灣房子可以給生活增添很多樂趣，閑暇時也可以在露臺上種花養草，想想都很美好，關于露臺，有的朋友會認為就是平時我們所講的陽臺，那帶露臺的土福灣房子有什么優缺點？露臺和陽臺有什么區別？

一、帶露臺的土福灣房子有什么優缺點？

1、優點之可以改造成休閑娛樂區

帶有露臺的土福灣房子一般會讓屋內的采光比較好，當然通風效果以及視野效果也是很不錯的，而且很多帶露臺的土福灣房子沒有噪音的干擾，空間上還極具有私密性。封閉式露臺的空間設計更為隱蔽，但也能大大滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內區域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區的更多可能性。

2、缺點之改造難度大，容易漏水

帶露臺的土福灣房子比較容易出現漏水的現象，陵水土福灣購房者醉好可以在收房之后重新做一次防水工作。如果陵水土福灣購房者想在露臺上安置桌椅的話，應該采用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經受的住露臺的風吹日曬，不影響使用和美觀。陵水土福灣購房者在改造露臺的時候，還要注意給露臺通水電，這樣日后無論是種花種草要用水還是按個電燈晚上小憩一下，都舒適方便。

二、露臺和陽臺有什么區別？

1、有無頂面的區別

有無頂面之分是露臺和陽臺醉大的區別，沒有項面的就是露臺，因為露臺它是一種凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。而陽臺有的是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積大小不同

露臺和陽臺的面積大小也是存在很大差別的，兩者所處位置一般也不同，常見的露臺大都是位于建筑屋頂平臺的，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大，也沒有屋頂，一般稱之為露臺。而陽臺的面積比較小，是室內面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。

3、產權面積計算

關于露臺和陽臺的產權面積，也是不同的的計算方式，一般來說，露臺是不計算建筑面的，所以開發商常說贈送露臺；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出于主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。

4、功能不同

在使用功能上，露臺和陽臺有著明顯的差別，一般露臺的娛樂性質比較強，是用于休閑玩耍的地方，而陽臺通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因為露臺是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會聚餐啊，避暑納涼等等。

以上就是小編為大家講到的帶露臺的土福灣房子有什么優缺點？露臺和陽臺有什么區別的相關內容了，雖然露臺看上去都是優點，但是也是存在缺點的，大家購買之前要評估一下，在選陵水土福灣購土福灣房子的時候，針對陽臺和露臺要注意區別，要知道這兩者還是有很大區別的。

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