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購房時，價格低的“特價房”可以購買嗎？ 陵水清水灣二手房，清水灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

現如今的清水灣房價居高不下，許多清水灣購房者一旦看到有開發商推出“特價房”，就會非常心動，畢竟開發商推出的特價房會比市面上的海南房子的價格要低不少。但是很多人往往會忽略一個問題：開發商一般會把什么樣的海南房子拿出來作為特價房呢？特價房會不會存在問題呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

一、產權是否會存在問題？

有些特價房在初期售賣的時候，往往會對外宣傳贈送花園、陽臺等，但是這些贈送的面積卻不會計入清水灣房產證中的，其實從表面上看這些面積是屬于業主的，但實際上如果遇到拆遷的話，業主一般是不能拿到這部分面積的任何賠償的。所以，如果特價房的產權存在問題，那么清水灣購房者就要謹慎購買了！

二、是否存在噪音污染？

有些清水灣購房者的慣性思維就是，開發商只會拿底層與頂層的海南房子來作為特價房，其實并不是全是這樣的，有時開發商也會拿中間樓層來作為特價房，比如那些樓層很可能緊挨設備層的，那么勢必會存在很大的噪音污染，所以，清水灣購房者在買中間樓層的特價房時，一定要注意實地考察一下是否存在噪音污染，如果存在噪音污染的話，會對日后的生活產生很大的影響的！

三、采光通風效果怎么樣？

清水灣購房選房的時候，清水灣購房者千萬不能忽視采光通風的問題，因為這是關乎整個家庭成員的身心健康的，如果海南房子采光通風不好，那么室內必然會存在異味，而且地面也會很潮濕，這些都是很可能引發各種疾病的，所以，千萬不能就僅僅因為價格低就忽視了自己日后健康問題！

四、戶型的設計合理嗎？

許多特價房可能會存在戶型設計不合理的情況，比如異形房、拐角太多等戶型，這樣往往很容易出現浪費房屋面積的情況，如果存在這種情況的話實際使用面積算下來的話，買這種特價房就完全不劃算了，倒不如買一套正常價格的好戶型的海南房子呢！

五、開發商五證是否齊全？

有些開發商在還未取得五證的時候，就已經開始對外推出特價房了，如果清水灣購房者購買到了這類海南房子，那么恐怕將難以辦理住房按揭貸款，所以，如果開發商拿不出五證的話，就算特價房再便宜，小編在這里建議大家還是不要購買，否則可是要吃大虧的！

六、清水灣購房合同中需要注意的內容

目前開發商所簽訂的合同都是標準合同，但是清水灣購房者在細節方面需要格外注意。合同中的價格是否是特價房的價格；房屋的公攤面積有多大，因為合同是按照套內面積簽訂，很有可能會出現核算下來的單價其實并不“特價”。

今天小編的介紹就到這了，希望大家在清水灣購房選房的時候一定要擦亮眼睛，不要僅僅因為價格低就急于購買！一定要仔細認真的考察海南房子之后，再來做決定，這樣的話才能避免上當受騙！醉后，小編希望大家都能夠購買到自己心儀的海南房子！

海南樓盤賣點：清水灣早晨氣象條件較適宜晨練，但陰天導致樹林夜晚釋放的二氧化碳氣體不易擴散，請避免在林中晨練。，海南二手房。

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