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你知道毛坯房交房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題么？ 海南陵水土福灣買(mǎi)房，土福灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)今雖然精裝房越來(lái)越多，但猶豫精裝房裝修風(fēng)格統(tǒng)一，裝修質(zhì)量一般，所以大多數(shù)陵水土福灣購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)海南新房時(shí)還是會(huì)選擇毛坯房。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又被稱(chēng)做初裝修房，毛坯房大多屋內(nèi)只有門(mén)框，沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢？接下來(lái)就由小編帶大家一起來(lái)看看這篇關(guān)于毛坯房的文章吧。

毛坯房交房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？

1、查看開(kāi)發(fā)商證件

陵水土福灣購(gòu)房者在收房時(shí)一定要查看開(kāi)發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案，例如消防設(shè)施等。

2、檢查門(mén)窗

很多陵水土福灣購(gòu)房者會(huì)忽視檢查門(mén)窗問(wèn)題，其實(shí)門(mén)窗問(wèn)題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到陵水土福灣購(gòu)房者居住進(jìn)來(lái)的舒適度。如果門(mén)窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。陵水土福灣購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；還需要用專(zhuān)業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門(mén)框的對(duì)角線紙來(lái)確定房門(mén)是否正；移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好等。

3、檢查水電

水電是交房時(shí)必須要求有的。陵水土福灣購(gòu)房者在驗(yàn)收土福灣房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象。

4、檢查墻體狀況

墻面空鼓問(wèn)題是目前毛坯房比較常見(jiàn)的主要問(wèn)題，陵水土福灣購(gòu)房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

5、測(cè)量房屋面積

很多朋友在驗(yàn)收房屋的時(shí)候吧重點(diǎn)都放在了房屋質(zhì)量上，卻忽視了房屋面積的測(cè)量。陵水土福灣購(gòu)房者可根據(jù)房屋交接書(shū)中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果誤差較大，可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的麻煩。

6、驗(yàn)防水

防水做的不好，還會(huì)影響樓下的住戶，所以驗(yàn)房時(shí)一定不能忽視了防水的問(wèn)題。驗(yàn)防水主要是指驗(yàn)廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的土福灣房子，基本上都會(huì)做過(guò)防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

上文就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于毛坯房交房要注意什么的全部?jī)?nèi)容了，希望能給將要驗(yàn)收毛坯房的大家?guī)?lái)幫助。毛坯房雖然沒(méi)有經(jīng)過(guò)裝修相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好驗(yàn)收，但是大家也千萬(wàn)不能忽視了毛坯房的各項(xiàng)驗(yàn)收注意事項(xiàng)，以免簽字確認(rèn)后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬。小編預(yù)祝大家都能做好毛坯房驗(yàn)收，順利入住。

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