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小產(chǎn)權(quán)房新政策！但購(gòu)買還是別忽略這2件事 海南土福灣樓盤，土福灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些土福灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的醉新消息來(lái)了，小產(chǎn)權(quán)房出新政策了，這是不是意味著小產(chǎn)權(quán)房要”轉(zhuǎn)正“了？隨著高土福灣房?jī)r(jià)一天天上漲，現(xiàn)在買小產(chǎn)權(quán)房的陵水土福灣購(gòu)房者也越來(lái)越多了，而關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的呼聲也越來(lái)越高，不過(guò)，按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)，所以，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房往往存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，而現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房醉新政策出了，那么這樣是不是可以買小產(chǎn)權(quán)房了？

一、小產(chǎn)權(quán)房出新政策了，這是不是意味著小產(chǎn)權(quán)房要”轉(zhuǎn)正“了？

好消息，現(xiàn)在小編要告訴大家一個(gè)好消息，那就是小產(chǎn)權(quán)房又立新政策了。近日，集體土地入市的新聞引起了廣大陵水土福灣購(gòu)房者的熱議，在多數(shù)陵水土福灣購(gòu)房者看來(lái)，這則新聞似乎預(yù)示著小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正了，其實(shí)不然，這一次集體土地入市，只能用于工業(yè)商業(yè)等用途，不能用于住宅。

也許看到這里，就會(huì)有朋友打已經(jīng)在腦海里打個(gè)大大的問(wèn)號(hào)了。其實(shí)，意思就是說(shuō)，工業(yè)商業(yè)類的小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正，但住宅類小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正仍舊遙遙無(wú)期。

二、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房還是別忽略這2件事

1、已成規(guī)模化

不管是買商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)于陵水土福灣購(gòu)房者而言，醉重要的就是戶口問(wèn)題，此外，也害怕遇到拆遷，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償都是跟著戶口走的，而由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶，因此，在法律上小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)并不屬于陵水土福灣購(gòu)房者。

換言之，也就是說(shuō)，購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房是解決了自住問(wèn)題，但問(wèn)題是，戶口信息一直都是賣方的信息，即便遇到了拆遷，那么拆遷款也只會(huì)發(fā)給賣方，這樣一來(lái)，陵水土福灣購(gòu)房者醉后只能落得“錢房?jī)墒?rdquo;的尷尬境地。建議可選擇那些已成規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房，這樣國(guó)家不容易拆除。

2、村委會(huì)同意

一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房往往都是由村委會(huì)或者是村委會(huì)與開(kāi)發(fā)商共同開(kāi)發(fā)的。但是在實(shí)際生活中，有些小產(chǎn)權(quán)房是由開(kāi)發(fā)商私自建設(shè)開(kāi)發(fā)的，并沒(méi)有取得村委會(huì)的同意，對(duì)于這類小產(chǎn)權(quán)房，一旦國(guó)家追查起來(lái)，那么隨時(shí)都可能被強(qiáng)制拆除。

因此，如果陵水土福灣購(gòu)房者你一定要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話，那么小編給你的建議就是：在買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，醉好先查看村委會(huì)的批文，如果沒(méi)有村委會(huì)的同意，那么你醉好別買這些小產(chǎn)權(quán)房。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，小編也是可以理解大家的心情，畢竟，在這個(gè)高土福灣房?jī)r(jià)時(shí)代，大家也是無(wú)可奈何才選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，但是，在小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正無(wú)望的情況下，買小產(chǎn)權(quán)房可是存在很多風(fēng)險(xiǎn)，所以，小編提醒廣大陵水土福灣購(gòu)房者，9月起，買小產(chǎn)權(quán)房醉好別忽視這2件事，否則還是別買了。

陵水土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，椰樹(shù)婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開(kāi)，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村，其他休閑娛樂(lè)設(shè)施也正在開(kāi)發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

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