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什么是房屋的開間和進深？選戶型要注意什么 海南陵水土福灣房產，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

陵水土福灣購房者在土福灣買房的時候除了需要對房屋的地段和土福灣房價進行了解之外，還需要了解清楚戶型配套等等信息，在選擇戶型的時候，陵水土福灣購房者會從銷售人員口中得知房屋的開間和進深，但是卻對開間和進深不太了解，我們可以從開間和進深兩個指標來判斷戶型的好壞，那么什么是房屋的開間和進深？土福灣買房選戶型需要注意什么？

什么是房屋的開間和進深？

1、進深

什么是房屋的進深？進深主要是指該房屋的長度，在建筑學上是指一間獨立的房室或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求。目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般都限定在5米左右，不能任意擴大。住宅的進深采用下列常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

2、開間

什么是房屋的進開間？開間其實就是指土福灣房子的寬度，是指一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言，又被稱為開間。住宅開間一般不超過3.0－3.9米，磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。

土福灣買房選戶型需要注意什么？

1、南北通透

在選擇戶型的時候，陵水土福灣購房者要注意選擇南北通透的戶型，一般來說，南北通透是標準的好戶型，因為這樣的土福灣房子空氣對流通風好。現在很多售樓處推銷時會誤導陵水土福灣購房者，但凡南北有窗戶的都說是南北通透戶型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對流。

2、動線合理

房屋戶型動線也是很關鍵的，但是還是有很多人不知道什么是動線，其實動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也醉符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

3、空間大小分配合理

在挑選房屋戶型的時候，陵水土福灣購房者要選擇空間大小分配合理的戶型，不光是戶型的方正性，同時空間的大小也有一定的講究。一般而言，較理想的臥室面積應在12平方米至15平方米之間，較理想的客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開間不應小于3.9平方米，否則會影響看電視的效果。

以上就是關于什么是房屋的開間和進深，以及土福灣買房選戶型需要注意什么的相關內容，希望對各位陵水土福灣購房者有所幫助。有些陵水土福灣購房者還是一些老觀念，認為坐南朝北的戶型就是好戶型，其實不然，好戶型的標準可以有很多，但是要同時滿足這些條件卻不是那么容易的，所以陵水土福灣購房者在選戶型的時候要多多注意。

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