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延期交房要不要退房？哪些情況可以退房 海南陵水清水灣房產，海南島清水灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

清水灣房產交易的過程中總會因為一些意外情況，導致陵水清水灣購房者精心挑選了房屋之后，還要申請退房，海南買清水灣房子是一件大事情，陵水清水灣購房者在決定購海南買房屋的時候都是非常慎重的，誰也不愿意遇到需要退房的情況，但就是有可能會遇到意料之外的問題，比如說開發商延期交房，根據規定開發商延期交房是可以申請退房的，那么延期交房要不要退房呢？哪些情況可以退房呢？

延期交房要不要退房？

根據相關規定，開發商延期交房到了一定期限的話，陵水清水灣購房者是有權利可以申請退房的，通常情況下，遇到延期交房，開發商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，陵水清水灣購房者在提出退房的要求時，醉好先查明因何原因導致延期交房。如果開發商是由于施工延遲或者是市政配套延遲等延期交房的話，陵水清水灣購房者完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。

但如果開發商延期交房是因為一些大問題，并且比較嚴重的話，陵水清水灣購房者就可以申請退房，也就是我們通常所說的非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以醉大限度的保護業主的利益。

哪些情況可以申請退房？

1、開發商手續不全

并不是開發商修建了清水灣房子就可以對外出售的，開發商想要出售房屋必須要符合相關規定，目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與海南買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還陵水清水灣購房人交納的房款。

2、不能辦理產權證書

都說陵水清水灣二手房交易的風險比較大，但其實有些清水灣房子雖然是清水灣新房，陵水清水灣購房者還是有可能會遇到不能辦理產權證書的情況，如果是由于開發商的原因，海南買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，海南買房人就可以要求退房。另外一些海南房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的陵水清水灣購房人多年后無法拿到房屋產權證，陵水清水灣購房人也可以要求退房。

3、房屋主體質量不合格的

如果清水灣房子只是存在一些比較小的問題，就不會影響到清水灣房產交易，驗收房屋的時候陵水清水灣購房者要細心去發現這些問題，反饋給開發商。但如果是房屋主體質量問題，且影響到陵水清水灣購房者正常居住使用的，則陵水清水灣購房者有權解除合同。比如：陵水清水灣購房者買了清水灣房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致陵水清水灣購房者無法正常居住使用的，陵水清水灣購房者就有權解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

以上就是關于延期交房要不要退房以及哪些情況可以退房的介紹了，陵水清水灣購房者在購海南買房屋之前一定要仔細檢查開發商的相關手續，有些開發商本身證件不全，那么陵水清水灣購房者簽署的合同屬于無效合同，在這種情況下購海南買房屋，一旦產生糾紛，陵水清水灣購房者的權益就得不到保障。

陵水清水灣買房優勢：清水灣房產網，有一種沙灘，走上去會發出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。

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