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交了定金想反悔怎么辦？退定金要看情況 海南買房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在房屋進(jìn)行交易的過(guò)程中，很多賣家都會(huì)要求陵水土福灣購(gòu)房者先交納一部分的定金，定金的繳納時(shí)間一般是在看房時(shí)或者看房的后幾天繳納的，而簽合同的時(shí)間卻需要另行協(xié)商，為了表示陵水土福灣購(gòu)房者海南買房的誠(chéng)意，開(kāi)發(fā)商都會(huì)收取部分定金，但是也可能存在陵水土福灣購(gòu)房者交了定金后反悔的情況，那么海南買房交了定金想反悔怎么辦？

交了定金想反悔怎么辦？

海南買房交了定金后，如果陵水土福灣購(gòu)房者想反悔的話，至于能不能退定金這回事，要根據(jù)具體的情況來(lái)分析：

1、合同主要條款不能達(dá)成一致

陵水土福灣購(gòu)房者在海南買房時(shí)都需要簽陵水土福灣購(gòu)房合同，一般來(lái)說(shuō)陵水土福灣購(gòu)房合同中都會(huì)對(duì)商品房的面積、價(jià)格、朝向進(jìn)行約定，如果條款里沒(méi)有明確約定，且后來(lái)開(kāi)發(fā)商與陵水土福灣購(gòu)房人又未能就這些主要條款等協(xié)商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給陵水土福灣購(gòu)房人。如果陵水土福灣購(gòu)房者反悔了，那么就需要去看看認(rèn)購(gòu)協(xié)議里有沒(méi)有相關(guān)的條款約定，等到簽正式陵水土福灣購(gòu)房合同時(shí)對(duì)不合你意的條款，可以大膽提出異議。

2、對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未協(xié)商一致

如果是由于補(bǔ)充協(xié)議未協(xié)商一致的情況，此時(shí)陵水土福灣購(gòu)房者要是想反悔的話，就是屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，陵水土福灣購(gòu)房者有權(quán)力要求開(kāi)發(fā)商返還定金。還可以通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議達(dá)到退回定金的目的，這種方法也是可以的，但是要記住在協(xié)議中不能達(dá)成一致意見(jiàn)的條款應(yīng)是符合實(shí)際并且重要的。

3、陵水土福灣購(gòu)房者不符合陵水土福灣購(gòu)房、貸款條件

很多陵水土福灣購(gòu)房者都是選擇貸款的方式海南買房的，但是現(xiàn)在大多數(shù)城市對(duì)于海南買房都有XG限貸的政策。為了抑制海南房?jī)r(jià)，肯定會(huì)有更多的城市出臺(tái)類似的政策。如果由于政府出臺(tái)新政策使你不符合陵水土福灣購(gòu)房或者貸款的條件，那么你就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還定金。

4、因開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的

如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的情況下，陵水土福灣購(gòu)房者如果不想海南買房的話，陵水土福灣購(gòu)房定金開(kāi)發(fā)商是一定要還的。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而陵水土福灣購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給陵水土福灣購(gòu)房者。

以上就是關(guān)于交了定金想反悔怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，海南買房是一件大事，陵水土福灣購(gòu)房者在交定金的時(shí)候一定不能馬虎，對(duì)于海南買房定金能不能退這個(gè)問(wèn)題，小編希望陵水土福灣購(gòu)房者在交定金之前就要了解清楚，不要等到真的反悔了再來(lái)了解，也許到時(shí)候就無(wú)濟(jì)于事了，在簽定金協(xié)議的時(shí)候，陵水土福灣購(gòu)房者要在合同中進(jìn)行說(shuō)明，哪些情況是可以退定金的。

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