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買特價房可能會遇到哪些問題？海南買房需慎重 海南房地產，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

海南買陵水房子是我們人生中非常重要的一件事情，買了陵水房子才算是真正意義上有了一個家，所以很多人工作了一定時間，有了一定的經濟基礎，或者是等到快要結婚的時候，都會考慮海南買陵水房子的事情，很多人把婚姻和購海南買陵水房子都放到了一起，這個時候花費非常的大，所以就會被一些特價房吸引了，今天小編就來講講，買特價房可能會遇到哪些問題？

1、產權問題

產權對于陵水房子而言是非常重要的，但并不是所有的陵水房子都是有產權的，就算是有產權的陵水房子也可能會存在問題，比如說同一小區的陵水房子也可能存在的房屋產權年限長短不一的情況，一般來說，普通住房都是70年產權的，但有的開發商會將商業產權房源會以特價房為賣點吸引海南買房者。這類戶型的優勢是，房屋面積小、總價低、地理位置不錯，可是只有40年的使用產權。

2、戶型差

很多特價房都是因為戶型差才會以特價的方式出售的，這也是購買特價房比較常見的問題，比如說室內拐角太多、房屋朝向差、邊角戶型等。還有些特價房存在房間面積分配不合理的情況，比如廚房、廁所這類地方比較小，會影響陵水縣購房者使用，而太大了又會造成空間的耗損。此外，還要考慮干濕分離、動靜分區等房間設置以及房間利用率等問題。

3、環境差

特價房除了本身存在問題之外，可能陵水房子所處的環境也不是很好，但居住環境又是大家都比較關心的，對于一些環境比較差的房屋，在選房的時候被其他陵水縣購房者挑剩了下來，就會被開發商作為特價房來銷售，比如社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會。雖然在房屋戶型上看不出差別，但陵水縣購房者在入住后就會發現周遭存在的環境問題了，因此陵水縣購房者在選房時可以實地考察一下。

4、采光通風不好

采光通風不好的陵水房子也會被當做特價房來出售，而大多數的陵水縣購房者在選房的時候都會比較關心陵水房子的采光和通風條件，陵水房子內部一定不要有暗間。采光通風的問題關乎所有家庭成員的身心健康，如果采光通風不好，室內就會充滿異味，地面也會潮濕，容易引發各種疾病。

5、假特價

有些特價房看起來不錯，但實際上卻經不起推敲，特價房不可能全是不好的，這樣開發商也不是很好銷售陵水房子了，但開發商會在出售特價房時把房屋價格提高以后再打折，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。陵水縣購房者要根據自己的實際情況，計算一下購買這樣的陵水房子到底享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。

以上就是關于買特價房可能會遇到哪些問題的介紹了，特價房中比較常見的應該就是頂層和底層的陵水房子了吧，因為底層和頂層的陵水房子存在的缺點比較多，開發商不是那么好出售，所以在出售這兩層的陵水房子時，要么贈送多余的面積，要么就是以特價來出售。

陵水縣買房優勢：海南房價，椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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