購房TEL：18089828470

精裝海南新房收房注意事項,此3步要謹記 陵水二手房，陵水生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

　　經常聽到有朋友抱怨說，從海南買陵水縣房子到裝修再到搬進去住，中間差不多要等上一兩年的時間，這樣的等待把當初海南買房的激情都消耗完了。不僅如此，這等的期間，業主也不能閑著，還得各種檢查收房，這對于沒經驗的業主又是個苦差事。所以下面就給大家分享下精裝陵水新房收房注意事項，此3步要謹記!

　　1、查看兩書一表一證。

　　具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》和《入住計可證》，通過查看這些來判斷開發商是否具備合同約定的交房條件。

　　注意：查看時要求看原件，特別是《竣工驗收備案表》更要多注意。因為《竣工驗收備案表》對開發商有嚴格的約束作用，只要此表送交到主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。

　　2、要求無條件看房

　　現在很多開發商將補齊房款，繳納公共維修基金以及一年的物業管理費等作為業主看房驗房的前提，這是不符合法律的規定和約定。在交付這些費用前，業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。

　　依據法律規定，契稅、公共維修基金是業主在辦理產權證書時向稅務部門和小區辦繳納的，至于產權代辦費，業主有權選擇自行辦理產權證，無需向開發商繳納這筆費用。

　　如果開發商是代為收取公共維修基金，則應該出具征收單位的委托授權書(原件)，即使是房管局收取維修基金時，也須向陵水購房者出具合肥市財政局統一監制的合肥市住宅維修基金專用發票。

　　3、對照合同驗收房屋質量

　　房屋質量問題，業主們一定要用心檢查，驗房收房時請仔細對照要約合同內容，查看房屋的門窗是否有內伸的情況，因為內伸的柱子會減少使用面積，影響某些方面的使用功能。綠化，在期房中，廣告樓書，宣傳彩頁，沙盤可做為要約合同。在本項目的要約合同中所顯示的綠化帶如果和交房時不一或者完全沒有綠化。開發商不給出合理的書面解釋和賠償，建議不要收房。

　　以上就是關于精裝陵水新房收房注意事項，此3步要謹記的介紹了，多用心更牢靠，希望以上內容能幫助到大家!

本文首發于土撥鼠裝修網(www.tobosu.com),轉載請注明原文地址://www.tobosu.com/article/zxlc/972.html

陵水優質樓盤推薦

1、Aloha阿羅哈：均價40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道

2、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

3、天賜南灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣東區新村鎮

4、景業清水灣3號七期：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁

5、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

6、融創鉆石海岸：均價60000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區

7、信達·怡海灣：均價42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區核心區域

8、香水灣1號：均價1500萬元/套起元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區

9、雅居樂清水灣：均價28000元/㎡，樓盤地址：海南環島東線高速英州出口

10、新華聯香水灣：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區

打折威信：⒈808982⒏47O

精裝海南新房收房注意事項,此3步要謹記此文由臻房小施編輯，轉載請注明出處！http://www.826647.com/zhinan/65084.html