打折威信：1⒏089⒏2847
選戶型要面面俱到 你要get這些技能 海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細(xì)節(jié)都需要注意！
??戶型直接影響居住的舒適度，因此，很多人海南買房時(shí)，非常重視戶型好壞。那么，海南買房選戶型要注意哪些問題呢？
??從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動(dòng)靜分區(qū)，即活動(dòng)區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動(dòng)線要合理，即居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線等沒有交叉的地方，動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個(gè)功能分區(qū)，則要注意以下問題：
??
一、臥室
??1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性
??臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無(wú)余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對(duì)著隔壁的窗戶或陽(yáng)臺(tái)。
??2、注意臥室的大小和比例
??10平方米（開間為3米、進(jìn)深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進(jìn)深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長(zhǎng)寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長(zhǎng)或者太方。
??3、臥室有主次之分
??通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽(yáng)臺(tái)等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個(gè)衛(wèi)生間。海南買房時(shí)，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。
??
二、客廳
??1、開間進(jìn)深比是否協(xié)調(diào)
??客廳開間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客廳開間，小不得小于3.6米，客廳開間和進(jìn)深比應(yīng)當(dāng)小于1：1.5。要保證客廳的采光和通風(fēng)，一般客廳的朝向?yàn)槟舷颉?/p>
??2、客廳的高度
??客廳的高度如果過低，就會(huì)顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話，就會(huì)顯得空曠，不協(xié)調(diào)。因此，高度要合適。
??3、墻的長(zhǎng)度是否易于家具的擺放
??客廳的門洞不宜過多，過多會(huì)顯得凌亂。門洞過多，沒有連續(xù)完整的墻，會(huì)不易于家具的擺放。
??4、客廳的私密性
??客廳是我們休閑娛樂放松的地方，私密性的高低也很重要，開門忌客廳被一覽無(wú)余。
??
三、餐廳
??1、餐廳的位置
??餐廳宜與廚房相連，方便上菜。同時(shí)，餐廳一般與客廳相連。餐廳在上，客廳在下。
??2、面積大小要合適
??普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米比較常見，餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經(jīng)濟(jì)型的餐廳使用面積6平方米以上，餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動(dòng)空間：人通行寬760mm，人座位占用寬520mm。
??
四、廚房
??1、采光通風(fēng)
??廚房是家庭使用比較頻繁的地方，也是油煙重地。海南買房的時(shí)候，廚房一定要有能夠開啟的窗戶，以便通風(fēng)，減少?gòu)N房的油煙味。
??2、面積大小及布局
??廚房宜方正，不宜奇形怪狀呈不規(guī)則狀態(tài)。一般來說，常見的廚房布局有一字型、L型、雙一字型、U型和島型，其各有優(yōu)缺點(diǎn)。一字型和L型是小戶型的常見布局，雙一字型、U型則是中、大戶型的常見分布，島型廚房一般適用于別墅。
??我國(guó)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定廚房的面積應(yīng)不小于5平方米，小于這個(gè)數(shù)紙，室內(nèi)的熱量聚集就會(huì)過大，人在里面就會(huì)不舒服，操作凈長(zhǎng)不小于2.1米，單排操作凈寬不小于1.5米，雙排操作不小于1.9米。這一數(shù)紙的計(jì)算是以一個(gè)櫥柜的寬度為0.5米，一個(gè)人的活動(dòng)需要0.9米為基礎(chǔ)的。選廚房的時(shí)候，一定要留意尺寸和面積。
??
五、衛(wèi)生間
??1、面積大小
??衛(wèi)生間的面積一般在5-10平方米。衛(wèi)生間面積應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生設(shè)備尺寸和人體活動(dòng)空間來確定，太小就會(huì)造成使用的不便；太大了則造成面積的浪費(fèi)。
??2、位置
??衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。
??3、通風(fēng)條件
??衛(wèi)生間的濕氣和味道比較重，選購(gòu)時(shí)，要注意衛(wèi)生間有沒有窗戶，以方便通風(fēng)采光。
陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、富力灣：均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)
2、國(guó)茂清水灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國(guó)茂清水灣度假區(qū)
3、國(guó)茂清水灣國(guó)際旅游養(yǎng)生度假區(qū)：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡
4、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)
5、溫泉莊園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心
6、清水灣智匯城：均價(jià)16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”
7、Aloha阿羅哈：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道
8、宇全·清水灣：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路
9、鉆石海岸：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)
10、榮盛香水灣：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊
買房電話：1⒏0898⒉8470
選戶型要面面俱到 你要get這些技能此文由臻房小米編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/zhinan/6628.html
