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為什么專家都不建議買公寓，房產(chǎn)證可以自己辦理嗎 清水灣房產(chǎn)網(wǎng)，清水灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

公寓住房是近幾年來(lái)很流行的一種趨勢(shì)，不僅可以滿足不同人群的住房需求而且也有不同的優(yōu)勢(shì)，但是很多人不提倡購(gòu)買公寓海南房子，那么你知道為什么專家都不建議買公寓嗎，有什么樣的原因嗎。海南房產(chǎn)證可以自己辦理嗎，這些內(nèi)容對(duì)于大家海南買房這件事情來(lái)說(shuō)都有很好的參考價(jià)紙，一起來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹。

為什么專家都不建議買公寓

單純從海南房?jī)r(jià)的對(duì)比來(lái)看，公寓確實(shí)是比同區(qū)位的住宅要便宜不少，還拿我在的南京舉例，今年上半年南站開(kāi)盤了一批雙入戶門的分層公寓，均價(jià)不過(guò)23000，而周邊的陵水清水灣二手房有的業(yè)主已經(jīng)心態(tài)爆棚報(bào)價(jià)到4萬(wàn)了，可以說(shuō)中間的價(jià)格差還是很大的，如果說(shuō)單純?cè)谶@個(gè)地方置業(yè)居住，公寓的成本還是很低。此外這種分層公寓也給了人很多的遐想，我買一套海南房子，雙入戶門，每層都有獨(dú)立的廚房，衛(wèi)生間，我可以自己住一層再出租一層，確實(shí)對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)很有誘惑。

海南房產(chǎn)證可以自己辦理嗎

對(duì)于辦理海南房產(chǎn)證，如果證件資料齊全的話，個(gè)人是可以辦海南房產(chǎn)證的。

1、當(dāng)確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；，即完成大確權(quán)：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記；是您辦理海南房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地海南房地產(chǎn)主管部門。

2、我們要到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》：這個(gè)填寫好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。

3、要拿測(cè)繪圖（表）：可能有三種情況，第1種是到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第2種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；第三種是向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn)。

4、需要填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件：填好表格后，找開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括海南購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、要繳納公共維修基金、契稅：繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。

關(guān)于為什么專家都不建議買公寓這個(gè)問(wèn)題，還是有一定原因的，比如說(shuō)海南房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)雖然比較便宜，但是后期的費(fèi)用會(huì)比較高，所以還是有一定缺陷的，主要看個(gè)人的實(shí)際需求而定吧。海南房產(chǎn)證可以自己辦理嗎，海南房產(chǎn)證是需要證件齊全以后進(jìn)行申請(qǐng)辦理的，大家可以根據(jù)這些具體的流程進(jìn)行辦理。

清水灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、紅磡香水灣·天海：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

3、中州國(guó)際酒店：均價(jià)20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

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5、信達(dá)·怡海灣：均價(jià)42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域

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10、香水灣1號(hào)：均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區(qū)

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