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多少歲不能貸款買房呢？貸款買房的流程是什么？ 陵水購房，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

相信大家的父母都很愛大家，要知道，父母前半生一直在努力工作，為的就是攢錢為孩子購買一套陵水房子，然而到父母年老了，也想去自己購買一套陵水房子，但是手頭資金并不夠，就會想到去貸款陵水縣買房，殊不知，貸款陵水縣買房是有年齡限制的，今天小編就來大家介紹一下多少歲不能貸款陵水縣買房呢？貸款陵水縣買房的流程是什么？

多少歲不能貸款陵水縣買房呢？

銀行要求年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18－60歲之間

只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款．周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款．不過，有些銀行醉高可以放寬到65周歲．還要注意一點，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲．例如：一個55歲的人去銀行貸款，他所貸的款醉高年限為10年，因為55＋10＝65。

貸款陵水縣買房的流程是什么？

流程一：首先，陵水購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

其次，陵水購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由海南房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有海南房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

流程二：陵水購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨立合同。簽認(rèn)購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在陵水購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，陵水購房者在決定陵水縣買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。

陵水購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

房款必須支付到監(jiān)控賬戶。陵水購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15％的房款，其中10％可以在出賣人交付使用之前支付，5％的房款可以在預(yù)售人交付商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證時支付。

上述內(nèi)容主要所講的就是多少歲不能貸款陵水縣買房呢？貸款陵水縣買房的流程是什么？希望大家看了之后對貸款陵水縣買房這一問題都有所了解，貸款陵水縣買房醉主要的一個前提條件就是借貸人要有還款能力，以防出現(xiàn)還不上款的情況，因此才有年齡限制，大家想要貸款就一定要提前將與貸款有關(guān)的知識都弄清楚才對，以免鬧笑話。

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