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選房前，你得弄清楚房屋面積的分類有哪些？， 陵水縣購房，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

關注陵水縣房價的人，在陵水縣買房時一定要也會關注海南房子的面積，畢竟現在多大數城市的房屋面積一平方米的就相當于一萬多甚至幾萬塊錢，50平方米的海南房子就要幾十萬，甚至上百萬了，所以對于剛需族來說，陵水縣買房的時候一定都是要精打細算的。這樣一來，在陵水縣購房之前你就一定需要對房屋面積進行了解，那么房屋面積的分類有哪些？

一、房屋面積的分類有哪些？

1、建筑面積

大部分房屋都是按建筑面積來銷售的，包括陽臺、廊道、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

房屋使用面積是指套房內臥室、客廳、大廳、走廊、廚房、衛生間、衛生間、儲藏室、壁柜等的空間面積之和。同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積

這個面積在陵水縣買房時人們也是要接觸到的，一般來說，房屋的內建面積包括內墻面積、陽臺建筑面積和內建使用面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。

4、公攤面積

這個是比較容易費錢的面積，多少陵水縣買房之前一定要認識清楚。公攤面積包括內外走廊、超過2．20米的單車庫、設備層或技術層這些常見的面積，除此之外，還包括室內外樓梯、樓梯懸臂式平臺、門廳、電梯及機房、門斗、柱頂雨棚、樓梯間、水箱間、突出圍護結構的電梯機房。

二、多大的房屋面積才夠用？

1、從經濟能力計算面積

如果你是一個有經濟能力的陵水縣購房者，你可以買一個大面積的海南房子，比如一個120平方米的海南房子或者一個更大的海南房子，這樣就可以一步到位，也可以省去將來換房的麻煩。但對于經濟狀況不佳的買家，不要只考慮一步到位，陵水縣買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養房等。

2、按照家庭總收入計算面積

在陵水縣買房選擇面積時，可以按照自己的家庭成員來作選擇，一般來說，大家可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總陵水縣房價。計算出總價之后就可以用陵水縣房價來計算房屋面積。比如，陵水縣房價是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30＊5／1＝150平方米。

以上就是本文的全部內容了。對于經濟能力有限的剛需陵水縣購房者而言，房屋面積的大小將關系到你的總房款，所以一定不要強求一步到位，另外，房屋面積多一平方和少一平方差別都是很大的，特別是購買陵水縣新房的陵水縣購房者，陵水縣購房者在陵水縣買房的時候房屋還沒建成，而交房又需要等待很長時間，交房的時候可能會出現房屋面積和實際陵水縣購房面積不符的情況，陵水縣購房者一定要注意。

陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南陵水縣新房

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