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有這5種情況，繳了十幾年的公積金也會被拒， 陵水縣房產，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

很多人海南買房都是為了結婚，畢竟目前有房有車越來越成為結婚的硬性條件，但隨著陵水縣房價越來越高，海南買房也是越來越遙不可及的。在車水馬龍的城市里，在匆匆人海里，不知道有多少人，仰著頭看著高樓大廈，無奈地搖搖頭，海南房子已經成為奢望，即使是付起首付，如愿地入住，但同時也背著一座重重的大山，成為房奴，所以，在陵水縣購房選擇貸款上至關重要，直接決定海南買房背上的山有多重。

但是，有些人在申請公積金貸款時就碰到障礙了，有人表示，自己交了十幾年的公積金，申請公積金貸款時卻被拒，為什么？其實公積金貸款也是有條件的。

一、公積金賬戶無金額

現在，住房公積金的用途很多，而使用方式也廣，不僅可是申請貸款，也可以提取出來，但公積金的提取可能導致公積金貸款被拒。這一點可能是大多數陵水縣購房者都忽略的，公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，提取公積金會讓公積金余額為零，是無法申請公積金貸款的。

二、首套房公積金貸款未結清

這條主要是針對購買二套房的人而言，因為省直公積金貸款有要求，貸款人購買二套房，且首套房也是公積金貸款買的，現在還想申請公積金貸款的話，那么首套房公積金貸款就一定要結清，不然再購買無法申請公積金貸款。若配偶也有未結清的公積金貸款，也將無法申請。

三、信用不良

公積金貸款雖利率很低，但其要求也是嚴格的，根據公積金貸款要求：“借款人和配偶個人信用良好，且要符合中心征信管理相關規定方可貸款。”

所以，一定要維護好個人征信。其實，不管是申請哪種房貸，人人征信都是很重要的，因為其它正規的貸款對于個人征信都是有要求的。

四、房齡老

房貸其實就是房屋貸款，而公積金貸款也是屬于抵押貸款的一種，抵押物是海南房子，海南房子的房齡太老，銀行很容易拒絕的，這與海南房子的價紙是有關系的，而且越老的海南房子，它的變現能力就會越差。根據要求，購買的海南二手房房齡不能超過20年的成套住宅。

五、房型不符合要求

海南買房時一定要提前了解怎樣該房型是否能夠申請公積金貸款，一般來說，關于別墅、商業用房、商住兩用房等touzi性住房，是不符合省直公積金貸款的要求，不是所有的海南房子都可以使用公積金的貸款。

以上就是本文的全部內容了。其實，小編覺得，公積金貸款的申請并不復雜，只要符合條件就能夠領到比其它商業貸款更低利息的貸款，對于家庭壓力、供房壓力也會比較小些，但是公積金貸款也要注意上面這幾個問題，快快收藏起來，等到陵水縣購房的時候準能用上。

陵水養老樓盤推薦

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，綠化率55%。

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，產權年限70?年。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場有百家匯超市 (500米)海棠灣國際免稅城 (12公里)富陵百貨商場 (750米)。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，物業公司是廣東碧桂園物業服務有限公司。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，樓盤賣點，和泓清水灣南國僑城位于清水灣旅游度假區中央腹地核心區域，是和泓地產開發有限公司在海南的第二力作，和泓清水灣南國僑城以親子游樂、戶外休閑、康體養老、溫泉養生為出發點，打造一個濱海山地大生態休閑度假綜合體。。

6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，樓盤亮點，?精裝修、拎包入住，亞龍灣愛琴海岸酒店運營團隊……賣點眾多，精彩無限。。

7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊餐飲有肯德基(陵水餐廳) (1公里)香滿樓川菜居 (527米)香港杏記甜品 (598米)香江海鮮酒樓 (651米)。

8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，樓盤賣點，擁有150畝的銅嶺私家森林公園，坐山觀海，同時擁有沙灘、礁石、溪流、海景、田園風光及民俗風情。。

9、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，生活配套有中國郵政儲蓄銀行 (600米)農村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，項目地址：陵水香水灣旅游區B區。

陵水休閑度假：陵水依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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