購房微信：18089828470

驗房開發商若沒有做”5件事“，就要謹慎了， 海南香水灣購房，香水灣買房前你對房子了解多少？香水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為香水灣買房到底紙不紙呢？

對于購買香水灣新房的人們而言，收房驗房的意義重大，因為等了好幾年的期房，終于盼到可以入住的那一天了，所以對海南購房者來說，此刻是醉高興，也是醉激動人心的人生大事，感覺苦盡甘來了。不過，別高興的太早了，你還要驗房，說到驗房，你可知開發商交房時應盡的4四大義務嗎？驗房時開發商沒有做”5件事“，就要謹慎了。

一、按期交付符合使用條件陵水香水灣房子的義務

在這里要注意2個關鍵詞：“按期”和“符合使用條件”的陵水香水灣房子。根據我國相關法律規定：“陵水香水灣房地產開發商應按照合同約定，按期交付符合使用條件的陵水香水灣房子。”，從這條法律上大家就可得到這樣的信息，按期交付符合使用條件的陵水香水灣房子是開發商的一大義務。

如果你在實際生活中碰到到了約定的交房時間，而開發商卻未交付的情況，開發商則需要承擔相應的違約責任。若延期交房，海南購房者有權解除合同。

二、向海南購房者出示合格驗收文件的義務

在樓盤竣工的時候，并不能馬上進行銷售和交付，因為相關部門還得對樓盤進行驗房，只有拿到了合格驗收文件的時候，才說明該樓盤的房屋質量是合格的。所以，開發商在交房時有義務向海南購房者出示合格的驗收文件。

當然了，在實際生活中，也會有些開發商忽悠海南購房者，并沒有出示合格驗收文件，對此，海南購房者有權拒絕接受房屋，且開發商需要承擔相應的違約責任。

三、向海南購房者出示房屋實測面積數據的義務

驗房醉重要的就是房屋面積了，畢竟現在一平方米的面積上萬元呢。不過，實際交房面積與合同約定面積會出現誤差的情況，也是在實際生活中很常見的，此時，開發商就有向海南購房者出示房屋實測面積數據的義務。

一般來說，開發商是不會主動出示的，所以海南購房者一定要詢問。若確實存在誤差面積，則需要海南購房者與開發商協商決定，而具體的物業費用也需要按照實測面積收取。

四、向海南購房者出示《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》的義務

在驗房時，要看的文件也不少，比如，住宅質量保證書及住宅使用說明書。根據我國相關法律規定：“陵水香水灣房地產開發商在交房時，有向海南購房者出示《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》的義務”。若不出示，海南購房者有權拒絕接受房屋，而開發商需承擔違約責任。

五、辦理入住手續并配合海南購房者查驗、接收房屋的義務

其實，發出收房通知書也是開發商應盡的義務，根據規定，開發商應通知海南購房者辦理入住手續，并配合海南購房者及相關人員對房屋進行一定的檢查和驗收。在進行驗房時，如果發現有問題，開發商應請海南購房者填寫《返修單》，并組織相關人員返修，并將返修結果通知海南購房者。

以上就是本文的全部內容了。上面這5大義務都是開發商應履行的，所以在驗房時，廣大海南購房者一定要多留心一下開發商是否都有做到了，總而言之，對于以上這5大義務，開發商若能夠全部履行，那么海南購房者將省去不少麻煩，也算為海南購房這一大事畫上了圓滿的句號。

香水灣樓盤推薦

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，產權年限70年。

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，綠化率40%。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，產權年限40年。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，項目地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于和泓清水灣南國僑城，開發商是海南陵水億和地產touzi有限公司。

6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，產權年限70年。

7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，容積率2.2。

8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)。

9、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，容積率2.60。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，產權年限70年。

想在海南香水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，香水灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

購房熱線：18089828470

陵水香水灣房產分析：驗房開發商若沒有做”5件事“，就要謹慎了，此文由臻房小常編輯，轉載請注明出處！http://www.826647.com/zhinan/69980.html