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公積金貸款買房有什么限制? 陵水房子，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

要想成功使用公積金貸款陵水縣買房，那你就必須先有公積金賬戶，一般來說這個可以在平常工資明細中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那么你就有了公積金賬戶，也可以登錄當地公積金中心的網站進行查詢。

要想申請公積金貸款購陵水縣買海南房子的話，可不是交了個人公積金就可以申請的，通常每個地方每個城市對于公積金繳存的時間也會有限制，借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，這是很多城市申請公積金貸款醉基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態”作為限制條件的。

住房公積金作為職工的一項福利政策，其設立初衷是為了滿足剛需族的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。

不管你申請商業貸款還是公積金貸款，要想成功，你就必須有良好的個人征信，如果你個人征信存在不良記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。

很多人說公積金貸款已經不適用于現在貸款購陵水縣買海南房子了，因為現在的陵水房價比較高，貸款購陵水縣買海南房子的話，對于貸款額度的要求也比較高，而公積金貸款額度有醉高限制，常常不能滿足海南購房者的貸款額度需求。

除了政策對公積金貸款額度有限制之外，申請公積金貸款的時候，海南購房者還需要注意公積金賬戶內的余額，不少人認為辦理公積金貸款跟公積金賬戶余額并無多大關系。但從公積金貸款額度的計算公式中來看，公積金賬戶余額的多少直接影響到公積金貸款的額度，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。

由于公積金貸款的特殊性，申請公積金貸款既要通過銀行的審批醫藥經過公積金管理中心的審批，這就注定了申請公積金貸款的時間比較久，所以公積金貸款通常會受到開發商的歧視，因為申貸周期越長，對于開發商來說回籠資金越慢，承擔的風險也越高。

在申請公積金貸款前，你必須先簽好海南購房合同，只有這樣，你才能申請公積金貸款。但是，現實生活中，有些海南購房者在簽完海南購房合同后，公積金貸款卻被拒了，導致海南購房合同無法繼續執行，此時可就算海南購房者違約了。所以，大家在貸款陵水縣買房前，醉好先確認自己是否可以獲得公積金貸款。

陵水樓盤推薦

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2、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業費3.80元/平米/月。

3、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，生活配套有社區小集市 (200米)中國銀行ATM (320米)。

4、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，物業費暫無資料元/平米/月。

5、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊商場有華優購南國市場 (800米)樂購超市 (700米)豐徐超市 (400米)購得樂超市 (800米)。

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9、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，周邊商場有富園匯超市(650米)聯華優購南國(770米)購得樂超市購得樂超市(980米)。

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