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陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？陵水縣買房時(shí)需要如何挑選陽(yáng)臺(tái)？， 海南樓盤(pán)，陵水買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從陵水房產(chǎn)小白變成陵水房產(chǎn)專家。

很多開(kāi)發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候，會(huì)打著陵水買房贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)或者陵水買房贈(zèng)送面積的口號(hào)，而這部分贈(zèng)送面積大多都是陽(yáng)臺(tái)面積，贈(zèng)送面積對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有很大的誘惑，因?yàn)槿缃竦姆课輧r(jià)格都是按照面積來(lái)計(jì)算的，但是沒(méi)有海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的海南購(gòu)房者對(duì)于陽(yáng)臺(tái)面積不太理解，那么陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？陵水買房時(shí)需要如何挑選陽(yáng)臺(tái)？

陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？

因?yàn)楝F(xiàn)如今陵水縣房產(chǎn)市場(chǎng)上的房屋陽(yáng)臺(tái)有很多種，因此不同的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積的方式不同，如果是原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)的話，要按照其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、復(fù)合陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計(jì)算一半建筑面積，超過(guò)1.5米的超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積，所以海南購(gòu)房者還應(yīng)該知道自己購(gòu)買的陽(yáng)臺(tái)是什么樣的形式才能來(lái)計(jì)算面積。

陵水買房時(shí)需要如何挑選陽(yáng)臺(tái)？

1、朝南醉佳

在選擇陽(yáng)臺(tái)朝向的時(shí)候，應(yīng)該和選房屋戶型朝向是一樣的道理，都應(yīng)該選擇南朝向的，陽(yáng)臺(tái)朝向朝南的話，才可以充分保證房間內(nèi)的采光，除此之外，還可以選擇朝東的方向的陽(yáng)臺(tái)，但是醉好不要選擇朝北、朝西的陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)榍罢哧幚洌笳呶鲿駠?yán)重。

2、避免不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)

挑選陽(yáng)臺(tái)時(shí)也要注意不要選擇不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)，這和挑選戶型是一樣的道理，陽(yáng)臺(tái)的形狀應(yīng)該是以長(zhǎng)方形為主，雖然現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商為了設(shè)計(jì)新穎、吸引海南購(gòu)房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)，但是實(shí)際上這種不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)是不實(shí)用的，不管是在裝修還是買家具的時(shí)候都并不方便，而且不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)封起來(lái)還要定制，安裝起來(lái)也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

3、注意陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深

在挑選陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，海南購(gòu)房者一定要注意不能追求大面積的陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)槊娣e大的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深也會(huì)比較深，而如果陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深太深的話，對(duì)于房間或者是客廳的采光肯定是會(huì)有影響的，陽(yáng)光就會(huì)因?yàn)闃菍雍头轿坏膯?wèn)題，只能落在陽(yáng)臺(tái)上，照不到室內(nèi)，那這個(gè)采光就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題了，陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深應(yīng)該控制在80cm左右，這樣不管是采光還是實(shí)用性都能得到保證。

以上就是關(guān)于陽(yáng)臺(tái)算面積嗎，以及陵水買房時(shí)需要如何挑選陽(yáng)臺(tái)的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算面積方式，海南購(gòu)房者一定要了解清楚，然后看看自己所購(gòu)買的房屋陽(yáng)臺(tái)是哪種類型，如果是不計(jì)算到面積之內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)發(fā)商本來(lái)就不應(yīng)該額外收錢，因此也算不上是贈(zèng)送給海南購(gòu)房者的，所以海南購(gòu)房者需要自己了解清楚。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水購(gòu)房，生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會(huì)。周邊休閑地方多，開(kāi)車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場(chǎng)的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。

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