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交房時要交哪些費用？怕被坑就一定要看！ 陵水新房，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

對于普通工薪族而言，能擁有一套自己的海南房子，真的是很不容易！除了要面對各種復雜的流程外，還有各種各樣的繳費項目要交納。那么，交房時要交哪些費用呢？對此，小編要說的就是，怕被坑就一定要看，交房時要交的費用全都在這！

1、物業管理費和公共維修基金

物業管理費大家應該比較熟悉，一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了，可以選擇按月或者按季度來繳費，紙得提醒的一點是物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業主和開發商共同繳存的，不像物業費只需要業主繳納，業主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到陵水房產證之前繳清即可，其余的費用是有開發商承擔的。需要注意的是在海南二手房交易中，不會涉及公共維修基金。

2、燃氣、有線電視、寬帶開通費

一般情況下，有線電視和寬帶開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理，除非特殊情況下，比如和開發商之前簽訂了協議，由開發商統一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。

燃氣開通費也是取決于開發商與業主之間是否有協議，如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業主承擔，不過一般情況下，都是由開發商來承擔費用的，燃氣開通費無形之中已納入總陵水縣房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業主承擔的。

3、產權代辦費和契稅

契稅是在海南房子買賣過程中，因為海南房子所屬的改變而向陵水縣買房人所收的一種稅費，也就是說契稅是陵水縣買海南房子必不可少的一項收費。

一般情況下，開發商都會讓陵水縣購房者提前交納契稅，主要是因為開發商在業主貸款的過程中，承擔了擔保的責任，開發商想早點擺脫自己的風險，也有可能是開發商想挪用這筆資金。還可能是因為業主分散辦理契稅會給稅收部門帶來很多麻煩，因此稅收部門就委托開發商代表業主統一辦理。

4、面積測繪費和裝修保證金

面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指海南房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案海南房子的面積，等海南房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。

收費的原則是，誰委托、誰收費。一般情況下，陵水縣購房合同已規定開發商向陵水縣購房者提供面積測量數據的義務，所以這項費用應由開發商負責。

業主在拿到海南房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。

以上便是小編給大家介紹的有關交房時要交的相關費用了，想必您已經有所了解了。其實，上述所有的費用加起來也不是一筆小的數目，如果大家沒有提前準備好，臨時被告知需要交納這些費用，不免會耽誤收房的時間，另外也會影響到自己的裝修計劃等。

海南樓盤賣點：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，陵水買房。

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