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什么是電梯入戶？電梯入戶的土福灣住宅如何選擇？ 海南陵水土福灣二手房，海南島土福灣的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現(xiàn)在生活水平提高了，人們?cè)谶x擇房屋的時(shí)候不僅是需要滿足居住這一個(gè)特點(diǎn)，更加注重的是生活便利和私密性，很多開(kāi)發(fā)商就推出了電梯入戶這樣形式的房屋，電梯打開(kāi)就是自己家里，乘坐這種電梯需要刷卡才能進(jìn)去，在安全和私密性上有一個(gè)很大的提高，但是這種類(lèi)型的房屋也有優(yōu)缺點(diǎn)，那么電梯入戶的陵水土福灣房子優(yōu)缺點(diǎn)是什么？電梯房選什么樓層比較好？

電梯入戶的陵水土福灣房子優(yōu)缺點(diǎn)是什么？

電梯入戶指的是電梯門(mén)打開(kāi)就是你的家，不過(guò)這種電梯是需要刷卡才能啟動(dòng)，而持卡信息和相應(yīng)的居住的樓層信息是綁定在一起，所以你的卡只能到達(dá)你自己的家，別人也同樣進(jìn)不了你家，充分為生活提供便利兼具私密性，這樣的陵水土福灣房子各有優(yōu)缺點(diǎn)，具體如下：

優(yōu)點(diǎn)：

1、安全性及私密性明顯增強(qiáng)

采用雙開(kāi)門(mén)電梯，乘坐電梯直達(dá)所在樓層后，出電梯門(mén)便進(jìn)入自己的私家空間，仿佛電梯專為一人而設(shè)，親朋好友的來(lái)訪也不會(huì)再驚動(dòng)對(duì)面的鄰居。有了這樣的電梯，安全性及私密性明顯增強(qiáng)。

2、抗震性較好

這種一般都是框架結(jié)構(gòu)，所以這樣的陵水土福灣房子抗震性比較好；非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，抗震性比較差。

缺點(diǎn)：

1、公攤面積比較大，柱體占用面積大，實(shí)際使用面積比較小。

2、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動(dòng)的可能性低。

3、收取的管理費(fèi)用高。

4、日常維修很麻煩，主要是因?yàn)檫@種電梯檢驗(yàn)人員無(wú)法通過(guò)搭乘電梯方式達(dá)到機(jī)房，為維修、檢驗(yàn)工作帶來(lái)不便。

電梯房選什么樓層比較好？

1、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的），越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。

2、小區(qū)如果有露天停車(chē)位的話，6樓以下就別考慮了，一是車(chē)子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是很重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；還有一點(diǎn)就是汽車(chē)發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音，就算鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息。

3、電梯房好的樓層沒(méi)有規(guī)定答案，看個(gè)人喜好。但是買(mǎi)這種電梯房不要選靠近電梯的陵水土福灣房子，有提示音會(huì)很吵。

雖然電梯入戶是具有私密性和安全性，但是日常的維修和收取的費(fèi)用方面是要比一般的小區(qū)貴很多，如果不是經(jīng)濟(jì)條件特別好，不建議購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋，另外大家在選擇電梯樓層的時(shí)候，先是結(jié)合自己的家庭，然后從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，選擇合適的樓層，希望以上的內(nèi)容可以幫助到你。

土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：椰樹(shù)婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開(kāi)，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車(chē)度假村，其他休閑娛樂(lè)設(shè)施也正在開(kāi)發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋＃?a href="http://www.826647.com/">海南土福灣房產(chǎn)網(wǎng)

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