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購房小知識：買房子一定要知道的五件事 陵水香水灣房價，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、做好陵水香水灣購房區位地段選擇

地段好意味著它在城市中的分量重，比如靠近中 心商務區等，這個要素關系到海南房子本身的保紙情況。通常不論是海南房地產市場如何波動，城市里好的地段的香水灣房產都相對比較好出手。

是否靠近自己的工作地點也是重要的考察內容，如果近工作單位的小區地段不如交通沿線的好，那么應當適當舍近求遠，但不要盲目追求地段而把時間都浪費在交通出行上。

2、做好陵水香水灣購房預算

陵水香水灣購房前應認真盤點自己手上的自有資金，計算出一個自己可控制的超預算范圍，以免遇到海南房子非常滿意但超預算的情況，在可控范圍內也是能夠出手的。

在這里小編要提醒大家，海南買房除了要支付首付款外，還要支付后期產生的各項稅費，所以陵水香水灣購房者要向有關朋友了解關于海南買房稅費的費用，在做陵水香水灣購房預算的時候把稅費的錢算上。另外小編建議大家要留有一些備用金來應對日后出現資金周轉不靈的情況。

3、研究好陵水香水灣購房的真實需求

這個通常需要全家人一起討論，如本次置業究竟是為了結婚，還是為了小孩子擇校。這些都是要陵水香水灣購房者進行一個理性的分析，弄清自己陵水香水灣購房的具體目的是什么。如果下半年就要結婚，且沒有其他的婚房，那么首 選應當是裝修情況不錯的海南二手房，而如果為了小孩將來上個好學校，切莫因為看房看花眼而沖動買了個非理想入學點的海南房子。

4、查好自己是否具備海南買房資格

這個主要針對一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去海南買房也不了解一下自己符不符合陵水香水灣購房政策(如社保納稅達不達標)就輕易下定，結果等到真正陵水香水灣購房的時候才發現自己并沒有置業資格，往往是海南房子沒買著還無故承擔違約損失。

此外征信情況不好的海南買房人，往往會在貸款階段被卡，因此在了解自己是否有陵水香水灣購房資格的同時還需要去查詢一下自己的征信報告。

5、學習香水灣房產知識

香水灣房產相關知識比較雜，海南買房人醉主要的還是要多了解戶型的樣式，公攤面積的核算，產權性質及相應稅費這些基本的知識，以免陵水香水灣購房出現烏龍，想買住宅結果迷迷糊糊買了商業。

香水灣樓盤推薦

1、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，容積率0.91。

2、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊娛樂有香水原魅力養生御苑(3.8公里)鄉村咖啡屋(5.2公里)名豪俱樂部(10.6公里)夜宮殿娛樂會所(9.4公里)。

3、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于綠城藍灣小鎮，開發商是海南綠城高地touzi有限公司。

4、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，物業公司是北京悅豪物業。

5、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，產權年限70年。

6、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），容積率0.59。

7、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，產權年限70年。

8、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，樓盤亮點，交通便利，大產權，小戶型。。

9、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，物業公司是和泓物業管理公司。

10、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，項目地址：陵水縣清水灣大道 。

香水灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來香水灣在二手房市場的表現極佳。

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