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海南商品房的交房流程是什么 海南房子，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

（1）收房通知的形式：電話、傳真或信件等(醉好是在電話或傳真通知后再使用掛號信件，有憑證)。

（2）收房通知的內容：收房時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。

土福灣購房者收到開發商的通知后，就需按照雙方之前協商，交納有關費用，如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。

土福灣購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由土福灣購房者驗房。

在陵水土福灣新房交房時注意事項中驗房是非常重要的一步，這關系到房屋質量和購買者以后居住安全問題。一般需要檢查以下內容：

（1）屋頂、門窗、墻面等地是否會漏水，或有殘留污漬，如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

（2）門窗打開關閉是否順暢，有無變形、鎖閉等現象，客廳使用的對外防盜門質量是否合格，門鈴是否正常。

（3）用小錘子敲打，檢查墻面地面質量是否合格，如敲打后出現空鼓或開裂現象，則說明墻面地面存在嚴重的質量問題。

（4）點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出，以此檢查廚房、衛生間的煙道是否存在堵塞現象。

（5）衛生間應做防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現象，如果沒有，則證明防水性良好。

（6）業主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有點，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉合開關箱內對于的電閘，看看各電閘是否運轉如常。

房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給土福灣購房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付開始由土福灣購房者來行使了。

土福灣優質樓盤推薦

1、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊娛樂有2.4萬平方米濱海親子樂園樂，高水上樂園，海盜船等。

2、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤亮點， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養生居住區核心；云水天萬畝規劃區、煙園河八千畝規劃區左右伴隨，兩大規劃區打造云山臨海養生度假區。。

3、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于綠城藍灣小鎮，開發商是海南綠城高地touzi有限公司。

4、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區。

5、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，樓盤亮點，建筑類型豐富、風景優美、可供選擇空間大。。

6、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，項目地址：海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口）。

7、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于中信·香水灣，開發商是陵水中信香水灣開發有限公司。

8、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，生活配套有南平農場集貿市場(870米)中國電信(523米)中國農業銀行(583米)。

9、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，醫院配套有解放軍總醫院海南分院；

10、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。

土福灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來土福灣在二手房市場的表現極佳。

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