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跟個人買房怎么貸款，買房貸款都要什么手續(xù)， 陵水香水灣房地產(chǎn)，香水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在香水灣買房子。

現(xiàn)在的人們陵水香水灣買房基本上都是通過開發(fā)商的售樓部或者是海南房產(chǎn)中介購買，很少有人直接從個人手中購買，但是也不代表沒有，要知道通過第三方香水灣購房的話是需要支付一定的費(fèi)用給第三方的，有的朋友就比較在意這部分資金，想要通過個人購買，那么跟個人陵水香水灣買房怎么貸款？陵水香水灣買房貸款都要什么手續(xù)？

跟個人陵水香水灣買房怎么貸款

跟個人陵水香水灣買房需要穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，還有就是購買住房的合同或協(xié)議、購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證、以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款。

享受香水灣購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30％作為香水灣購房的首期付款。有中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

陵水香水灣買房貸款都要什么手續(xù)

1、查詢香水灣購房資格

香水灣購房者陵水香水灣買房前先要了解一下自己是否擁有香水灣購房資格，全國眾多一二線城市施行XG政策。一般而言，擁有本地戶口的香水灣購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口陵水香水灣買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選擇房屋

陵水香水灣買房前對自己的香水灣購房需求和香水灣購房能力有清楚的認(rèn)識。挑選房源時，香水灣購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。

3、交定金

香水灣購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同香水灣購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽合同交首付

香水灣購房者在繳納了定金之后，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。香水灣購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、簽香水灣購房合同

香水灣購房合同是陵水香水灣買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂香水灣購房合同時，香水灣購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

6、辦貸款手續(xù)

香水灣購房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分香水灣購房者還是要通過貸款方式陵水香水灣買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

7、接房驗(yàn)收

香水灣購房者可以邀請專門的驗(yàn)房師按對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證書

房屋辦理不動產(chǎn)證也是香水灣購房的重要的一環(huán)，擁有了不動產(chǎn)證你才完整的擁有了房屋。香水灣購房合同中一般都約定了產(chǎn)權(quán)證書辦理的時間，不動產(chǎn)證的辦理是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到香水灣房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。

以上就是小編給大家講到的跟個人陵水香水灣買房怎么貸款？陵水香水灣買房貸款都要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容了，如果決定要通過個人購陵水香水灣買陵水香水灣房子的話，那大家一定要對相關(guān)信息盡可能的多了解一點(diǎn)，這樣出現(xiàn)錯誤的概率就更低，后續(xù)要處理的麻煩事情就越少，上文也講到了相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助大家。

陵水香水灣買房優(yōu)勢：海南香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，香水灣熱帶植物園、一廿慘案紀(jì)念碑、灣頭伊斯蘭教徒墓葬群、東興亭湖賓榭、萬寧神龜山、萬寧青云塔、山欽灣風(fēng)景區(qū)、禮紀(jì)青皮林自然保護(hù)區(qū)、萬寧八尺門、興隆熱帶動物園、日月灣、海陵珍珠養(yǎng)殖場、神州半島、南灣猴島、東山嶺等。

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