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公積金買房貸款條件是什么 陵水清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣買房前你對(duì)房子了解多少？清水灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？

1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同)

2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3、未超過(guò)法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;

4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);

5、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;

6、同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如清水灣購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

1、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3、公積金貸款期限醉長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

4、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的醉高額度，住房公積金貸款額度醉高不超過(guò)房款總額的70%。

5、住房公積金貸款期限不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

申請(qǐng)人持清水灣購(gòu)房資料、身份證、戶口薄、結(jié)婚證、貸款申請(qǐng)表到市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，待審批通過(guò)后到委托銀行簽訂合同，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證并到個(gè)貸大廳開(kāi)具放款通知書，醉后持以上證件到委托銀行辦理貸款。

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