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房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)變更費用是多少， 海南土福灣房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋產(chǎn)權(quán)的問題是在購?fù)粮迟I房屋的時候需要了解的一大問題。要看購買的房屋是什么樣性質(zhì)的，比如說普通住宅房屋，還有商業(yè)土福灣房產(chǎn)，以及商住兩用等等的房屋產(chǎn)權(quán)是不同的。那么房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)是怎樣的呢，如果是需要變更的話一些具體的手續(xù)是需要了解的。那么房屋產(chǎn)權(quán)變更費用是多少呢，下面小編就來做具體的介紹吧，讓大家對這些內(nèi)容有所了解。

房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

對我國相關(guān)法律法規(guī)來說，居民個人申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，一般需要經(jīng)過四個程序：辦理申報、調(diào)查、辦理審核、公告、注冊登記、頒發(fā)土福灣房產(chǎn)權(quán)證。

1、辦理申報。房屋人（包括共有人）應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府土福灣房地產(chǎn)管理部門申請房屋權(quán)登記。人申報時應(yīng)當填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。

2、然后調(diào)查。房屋管理登記機關(guān)在接到申請后會對房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進行具體調(diào)查。

3、辦理審核、公告。土福灣房產(chǎn)管理登記機關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對房屋的權(quán)屬、面積，用途等進行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。公告的內(nèi)容包括：房屋的者、各項權(quán)利擁有者的姓名、地址；準予登記的房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至；當事人提出異議的期限、方式和受理機關(guān)；其他事項。

4、要注冊登記、頒發(fā)土福灣房產(chǎn)權(quán)證。公告期滿，如果沒有人對土福灣房產(chǎn)申請登記提出異議，房管機關(guān)就會進行注冊登記并發(fā)給房屋權(quán)證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋權(quán)證外，對其他共有人會同時頒發(fā)土福灣房產(chǎn)共有權(quán)保持證。

房屋產(chǎn)權(quán)變更費用是多少

1、其房屋的類型為住宅，稅費分別如下：交易手續(xù)費：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收。首次土福灣購房指家庭成員。交易印花稅：住宅無，非住宅為總價0.05％。按正常交易成交價格計征。房屋登記費：住宅80元／套，非住宅550元／件。

2、有契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的（別墅類和聯(lián)體別墅住房除外）契稅稅率為3％，個人購買普通住房的契稅為1.5％。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。個人出售家庭住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新土福灣購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。

3、有個人所得稅，分為兩種方式：查賬征收計算方法為：（評估價格－土福灣房產(chǎn)原紙－稅金－合理費用）×20％。核定征收計算方法為：評估價格×1％。

4、測繪費：建筑面積×1.36。

5、土地金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地金。

6、土地登記費：33元／套。

7、交易評估費：評估價×0.3％。

8、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2％。

上述小編介紹了關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)這個問題，需要提交申請，然后辦理申報，然后調(diào)查辦理審核，這些相關(guān)的辦理手續(xù)是需要大家多了解的。房屋產(chǎn)權(quán)變更費用是多少，包括的費用有很多的方面，比如說房屋契稅，個人所得稅，還有土地金以及登記費用等等，這些都是需要交納的產(chǎn)權(quán)變更費用。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，海南陵水土福灣房產(chǎn)。

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