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貸款買房需要查征信嗎 海南香水灣房產網，香水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進香水灣購房誤區里。

貸款海南買房需要查征信的，如果個人征信上有不良記錄，就可能被銀行拒貸。借款人在申請房貸時，可以先查看一下自己的征信，如果有不良記錄的話，可以等不良記錄消除后再申請貸款。

如果個人需要查詢自己的信用報告，可以到中國人民銀行征信中心或個人所在的當地人民銀行分支行的征信管理部門提出查詢申請。經過身份驗證后，征信中心或人民銀行分支機構征信管理部門向查詢人提供個人信用報告。

查詢時，要如實填寫個人信用報告本人查詢申請表。屆時，需要帶上查詢人本人的有效身份證件的原件及復印件，其中復印件要留給查詢機構備案。個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。

另外，個人信用報告查詢是中國人民銀行征信中心提供的一種服務，個人信息主體有權每年兩次免費獲取本人的信用報告。

1、信用卡連續3次、累計6次逾期;

2、房貸月供累計2-3個月逾期或不還款;

3、車貸月供累計2-3個月逾期或不還款;

4、貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期;

5、助學貸款拖欠不還;

6、為第三方提供擔保，第三方沒有按時還貸款。

7、水、電、煤氣費不按時交款，也會影響你的信用!千萬別不把它當回事!

8、手機停用不銷號。如果你的手機號不用了又沒有辦理相關手續，那么因欠月租費而產生的逾期也會影響你的個人信用!

9、信用卡同理，有的銀行的信用卡是要收取年費的，如果你把它閑置了，又不去銷戶，長此以往，欠費了，持卡人的不良信用記錄就會產生。

10、個人信用卡出現套現行為、欠賬等法院經濟糾紛判決記錄、被別人冒用身份證或身份證復印件產生的信用卡違約、交通失信行為、違建行為人不履行處罰決定等行為，都會影響你的個人信用記錄!

香水灣買房優勢：海南陵水的香水灣，已經被各個開發商分割開來開發別墅區等，海邊幾乎沒有人，浪很大，沙子細膩柔軟干凈，有些大石頭，有點兒像大小洞天那兒的海灘，不能下海游泳，但踏浪散步看海絕對是個好地方，遠遠可以看到分界洲島。，海南房產

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