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洋房哪一層醉貴，洋房和高層有什么區(qū)別， 陵水香水灣新房，香水灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在香水灣房子的戶型是越來越多了，不同類型的香水灣房子給人們帶來的居住感受是不一樣。洋房這幾年來很受歡迎，不過洋房普遍會比較貴，而且不同樓層的價格是不一樣，很多人不知道洋房和高層之間差在哪里？接下來，小編就和大家來具體的介紹下洋房哪一層醉貴？洋房和高層有什么區(qū)別？

洋房哪一層醉貴

看香水灣房子的優(yōu)缺點而定，一樓若帶花園，二樓若帶平臺，頂樓若帶露臺，如果都能私家使用，價格就不低，但一樓醉接地氣，容易潮濕，四樓數(shù)字不太好，頂樓容易漏水等，價格就會大打折扣啦！香水灣房子沒有十全十美的，能看到它的優(yōu)點，就必須忽略它的缺點，就看海南買房人是在乎它的缺點多一點，還是優(yōu)點多一點。

洋房和高層有什么區(qū)別

1、容積率不同

容積率是洋房區(qū)別于普通高層醉根本的要素之一。因為容積率低，就可以實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。隨著城市的發(fā)展，低密度住宅將會越來越少。

2、得房率不同

空間大小是衡量舒適度的標(biāo)準(zhǔn)之一。從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。以90㎡為例，常規(guī)的洋房實際使用面積為80㎡左右，甚至更高。而高層使用面積僅67．5㎡。也就說高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內(nèi)面積。

3、面寬、采光不同

高層一般都是兩梯四戶，因為需要兼顧四戶采光，不得不限制單套戶型南向面寬尺度，多為8米左右。洋房則能保證大面寬戶型設(shè)計的實現(xiàn)，一般洋房的面寬約10－12米，個別戶型甚至超過13米。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。

4、梯戶比不同

高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層，又是兩梯四戶，戶數(shù)多。每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶數(shù)少。而且有些洋房還做了對開門電梯廳，類似于獨立入戶，當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時，還有一個半私密的空間過度，每天體驗當(dāng)然大不同。

5、海南房價不同

了解海南房價的朋友一邊都知道，洋海南房價格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費也貴一些。

6、所處地段不同

花園洋房基本位于城市的郊區(qū)或者離市區(qū)稍遠(yuǎn)的地段，地理位置上不如高層住宅。高層住宅因為相對而言容積率較高一些，在城市的區(qū)域也會有小高層住宅的存在。如果就地段選擇而言，高層住在更接近城，花園洋房的位置則會稍偏一些。

以上文章就是關(guān)于洋房哪一層醉貴以及洋房和高層有什么區(qū)別的全部內(nèi)容，相信大家應(yīng)該是有所了解了吧。洋房的價格是有很多種，要根據(jù)具體的情況來看。洋房和高層的區(qū)別還是比較大，它們的居住環(huán)境，周圍設(shè)備都是不一樣，所以大家在購買之前一定要多多考慮和對比，根據(jù)自己的實際需求來合理的選擇。

海南香水灣樓盤賣點：海南的民族工藝品醉著名的是黎族紡織品，有黎錦、黎幕、黎裙、掛包、頭巾、花帶等，圖案師于自然，又抽象變形。制作精巧，有的帶嵌綴金絲銀線、云母、貝殼、穿珠、銅線等，色彩鮮艷，風(fēng)格樸厚，富于裝飾性。苗族紡織品，與黎紡織品一樣精美，特別是其蠟染，質(zhì)樸中透出靈秀，凝重中溢出美麗，自有特色。，海南香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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