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怎樣貸款買房子？哪些情況不能貸款買房 海南房價，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)陵水購房誤區(qū)里。

有的朋友在沒有陵水縣買房的時候總覺得自己肯定是能夠辦理貸款陵水縣買房手續(xù)，但其實(shí)事實(shí)可能并非如此，很多人在辦理貸款的時候才發(fā)現(xiàn)隱形中自己的信用竟然存在問題，也就導(dǎo)致了自己不能成功辦理房屋貸款手續(xù)了，今天小編就來講講怎樣貸款陵水縣買陵水房子呢，哪些情況不能貸款陵水縣買房呢？

一、怎樣貸款陵水縣買陵水房子

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求陵水縣購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、陵水縣房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

二、哪些情況不能貸款陵水縣買房

現(xiàn)在陵水縣購房一般大多用陵水房子貸款來購買自己心愛的陵水房子,但是向銀行貸款還是有條件限制的。那么有什么條件限制呢?我就跟大家說說。

1、現(xiàn)在陵水房子貸款首先你的陵水房子要有陵水縣房產(chǎn)證,可以正常辦理過戶手續(xù)。其實(shí)銀行就是想,如果你不能及時交清貸款,他好將你的陵水房子拿去拍賣減輕自己的損失。

2、現(xiàn)在陵水房子貸款貸款者的陵水房子房齡不能超過20年,除個別區(qū)域房屋除外。如果你購買的是陵水二手房,你的賣主的陵水房子已經(jīng)超過20年了,那你就不能申請現(xiàn)在陵水房子貸款。

3、現(xiàn)在陵水房子貸款所貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入,并向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。陵水縣購房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上,而且除去這個月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。

4、現(xiàn)在陵水房子貸款期限長不超過30年,陵水二手房公積金貸款多不能超過15年。

以上就是關(guān)于怎樣貸款陵水縣買陵水房子以及哪些情況不能貸款陵水縣買房的介紹了，現(xiàn)在大多數(shù)的人陵水縣買陵水房子都是通過向銀行申請的按揭貸款的方式陵水縣買房的，所以陵水縣購房者在陵水縣買房之前還是要向貸款銀行了解清楚審核的規(guī)則，確定自己能夠成功辦理貸款之后再決定陵水縣買房，不然沒有了貸款就買不了房了。

陵水房地產(chǎn)。。。海南陵水買房優(yōu)勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。

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