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買精裝房的風(fēng)險有哪些，買精裝房應(yīng)該注意什么， 陵水土福灣二手房，海南土福灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

大家肯定都知道，裝修土福灣房子是一件麻煩的事情，所以有些人在海南買房的時候?yàn)榱吮苊庋b修的麻煩，就想要去購買精致房，但是精致房的整個裝修過大家都沒有參與，所以對于精致房肯定還是有一些不放心，那么接下來大家就來看看買精裝房的風(fēng)險有哪些以及買精裝房應(yīng)該注意什么的內(nèi)容吧。

買精裝房的風(fēng)險有哪些

1、品牌模糊

有些開發(fā)商在出售自己精裝房的時候，都會對土福灣購房者稱自己房屋裝修所使用的材料以及電器都是使用的高檔品牌，所以土福灣購房者在簽訂土福灣購房合同時，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等，另外土福灣購房者在買精裝房的時候自己也應(yīng)該去了解一些建材品牌的知識。

2、保修期縮水

通常情況下，開發(fā)商那邊對于精裝房的保修期都是在兩年左右，但是現(xiàn)在有一些不良的開發(fā)商利用土福灣購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將精裝房的保修期給縮短，所以土福灣購房者在簽訂土福灣購房合同的時候一定要注意看合同里面約定的保修年限，以免服務(wù)被縮水。

3、先收房再驗(yàn)房

現(xiàn)在有些開發(fā)商在通知土福灣購房者接房的時候，會要求土福灣購房者先收房，然后再去驗(yàn)房，如果土福灣購房者一旦這樣操作了，那么自己肯定要承擔(dān)相當(dāng)大的風(fēng)險，因?yàn)橥粮迟彿空呖隙ú荒芴崆暗弥课菔欠翊嬖趩栴}，所以土福灣購房者一定要注意先驗(yàn)房，再收房，在驗(yàn)房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，那么才好讓開發(fā)商那邊解決。

買精裝房應(yīng)該注意什么

1、考察開發(fā)商的綜合實(shí)力

當(dāng)土福灣購房者在選購精裝房的時候，一定要對開發(fā)商的整體實(shí)力做一個了解，在了解開發(fā)商實(shí)力的時候可以去了解開發(fā)商上一個精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些實(shí)力強(qiáng)大并且口碑也很好的開發(fā)商所出售的精裝房才會讓人放心。

2、仔細(xì)觀察樣板間

一般來說，開發(fā)商在出售房屋的時候都會裝修一個甚至是幾個的樣板間出來讓土福灣購房者去查看，其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力，因?yàn)檫@樣建造的樣板間不論是室內(nèi)的面積還是格局都是不容易作假的，所以對于土福灣購房者的欺騙性也會小一些。

3、將裝修細(xì)則寫入土福灣購房合同

精裝房經(jīng)常會出現(xiàn)的問題就是土福灣購房者接房時房屋里面的東西與當(dāng)時參觀樣板間時所展示的東西不同，所以在土福灣購房者簽訂合同時，土福灣購房者在好問清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求陵水土福灣房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件，并且還需要把裝修房屋所用到的建材品牌的價格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號等都寫入土福灣購房合同，這樣土福灣購房者接房的時候才能一一對照。

前面的文章為大家介紹的就是買精裝房的風(fēng)險有哪些以及買精裝房應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，雖然精致房確實(shí)可以省去不少裝修的麻煩，但是購買精致房的風(fēng)險也確實(shí)是有很多的，所以如果大家打算購買精裝房，那么一定要好好的考慮清楚再購買。

土福灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業(yè)公司是廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司海南公司。

2、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

3、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)。

4、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，項(xiàng)目地址：陵水香水灣A區(qū)。

5、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌匯聚的國際品牌城；主題商業(yè)街；卓美亞酒店、萊佛士酒店、JW萬豪酒店、希爾頓酒店、豪瑞閣酒店、洲際假日酒店；貴族游艇會。。

6、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），周邊娛樂有皇嘉會所水療會館 (1.1公里)金鉆公館KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)時光里茶藝 (879米)。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，周邊娛樂有規(guī)劃有7家超五星級酒店、亞洲大型游艇會、碧桂園英倫商業(yè)街、米蘭商業(yè)街、南果菜市場、聯(lián)華優(yōu)購超市、10家優(yōu)質(zhì)餐飲、品質(zhì)SPA、KTV。

8、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，醫(yī)院配套有陵水縣人民醫(yī)院 (1公里)陵水縣中醫(yī)院 (950米)陵水縣婦幼保健所 (960米)海棠灣301醫(yī)院 (7公里)；

9、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，新華聯(lián)香水灣總占地446畝，涵蓋瞰海湖心獨(dú)棟、坡地別墅、親海湖畔公寓與加泰羅尼亞藝術(shù)酒店等；為打造低碳健康的居住環(huán)境，以熱帶園林、山頂公園、河堤湖畔、娛購配套、云服務(wù)為依托，營造“春有明媚夏有情，秋有歡樂冬有趣”的香水灣生活。。

10、信達(dá)·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，周邊娛樂有紅館量販?zhǔn)終TV(文教路) (7.64公里)都樂國際影城(海韻廣場店) (7.5公里)阿里巴巴網(wǎng)吧(文化路) (6.98公里)。

土福灣年平均溫度12~19℃，土福灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著土福灣養(yǎng)老配套日益完善，土福灣房價將一路高漲。土福灣買房還是要早買。

買房V信：⒈808982⒏470

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