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容積率2.5是高檔住宅嗎，容積率多少才適合居住， 陵水清水灣樓盤，清水灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

陵水清水灣買房這件事情在辦理的過程之中，有許多人都是會非常在意事情該怎樣進行，尤其也是在清水灣房產面積上，雖然說資金是第一位，但是決定資金的，往往也就是面積，而現在面積上也有一個管理的點，就是容積率，容積率的高低想要明確不麻煩，但是若沒在自己的預期內，情況也會有變動，那么容積率2.5是高檔住宅嗎？容積率多少才適合居住？

容積率2.5是高檔住宅嗎

這個得具體情況分析了，高檔住宅的容積率一般不超過1.5。容積率一般是由政府規定的。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高。獨立別墅為0.2～0.5；18層高層住宅為1.8～2.5；住宅小區容積率小于1.0的，為非普通住宅。

1、容積率2.5還可以。一個優質的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30％。

2、高檔住宅就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。

容積率多少才適合居住

1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。

2、容積率0.3～0.5，一般獨棟別墅項目，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題。

3、容積率0.5～0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

4、容積率0.8～1.2，全部是多層的話，那么環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那么環境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1.2～1.5，正常的多層項目，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。

6、容積率1.5～2.0，正常的多層＋小高層項目。

7、容積率2.0～2.5，正常的小高層項目。

8、容積率2.5～3.0，小高層＋二類高層項目（18層以內）。此時如果做全小高層，環境會很差。

9、容積率3.0～6.0，高層項目（樓高100米以內）。

10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

容積率越高，則小區的建筑越密集，會影響到樓棟的采光和通風效果，影響到我們居住的舒適度的高低。建筑物密集，居住顯得擁擠，居住的私密性也將降低，隱私難以得到保護。所以，陵水清水灣買房時，一定要實地感受下建筑物是否密集。

上述內容主要所描述的就是小編對于容積率2.5是高檔住宅嗎？容積率多少才適合居住的具體介紹，容積率是房屋之中決定面積的一個點，由此可見它是有多么的關鍵，所以在辦理手續上，對于這個情況的處理必須要十分到位，每一個點上的解決都要恰到好處才可以，若是超出了情況，可能很多意外也會有概率發生。

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