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房貸斷供之后有什么危害？這幾點(diǎn)需要注意， 清水灣買房，清水灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

貸款陵水清水灣買房是我們大多數(shù)人陵水清水灣買房時(shí)的首要選擇，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行對(duì)于借款人的要求極為嚴(yán)格，而房貸所需的年限也比較長(zhǎng)，在長(zhǎng)達(dá)二三十年的還貸過程中，如果借款人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力出現(xiàn)房貸斷供的話，對(duì)于海南購房者來說影響是很大的，所以海南購房者需要了解清楚，房貸斷供之后有什么危害？

1、海南購房者有違約責(zé)任

房貸出現(xiàn)斷供的情況，一般都是由于海南購房者的原因而導(dǎo)致的，而海南購房者在陵水清水灣買房時(shí)和銀行以及開發(fā)商都簽訂相關(guān)的合同，因此海南購房者也是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對(duì)貸款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出，而且對(duì)于海南購房者自己而言，還會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告上留下不良記錄。

2、解除貸款合同

借款人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，會(huì)和銀行簽訂相關(guān)的借款人合同，借款合同中對(duì)于借款人的房貸一般是有約束的，違約責(zé)任賠償追究和處理方法都會(huì)在合同中做有約定，如果借款人因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е路抠J斷供的話，在累計(jì)到達(dá)一定次數(shù)之后，銀行調(diào)查清楚就會(huì)和借款人商談解除借款合同。

3、房屋被拍賣

借款人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，會(huì)以自己的房屋來作為抵押，而如果房貸斷供之后，銀行會(huì)進(jìn)行確認(rèn)，如果借款人無法按時(shí)償還貸款的話，銀行會(huì)將該擔(dān)保清水灣房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用來償還海南購房者所欠的貸款，如果還有剩余的話，則將余額退還給貸款人。

4、產(chǎn)生罰息

海南購房者在沒有按時(shí)償還月供的情況下，銀行就會(huì)對(duì)海南購房者逾期的貸款進(jìn)行處罰，就會(huì)產(chǎn)生罰息，房貸所產(chǎn)生的罰息比較高，如果斷供的時(shí)間越長(zhǎng)的話，對(duì)于借款人來說就越為不利。

5、浪費(fèi)了錢財(cái)

海南購房者在購陵水清水灣買房屋的過程中會(huì)花費(fèi)很多資金，光是海南購房首付款就需要幾十萬甚至上百萬，而且除了海南購房所需的首付款以外，還會(huì)有一些其他的海南購房支出，比如中介費(fèi)、清水灣房產(chǎn)交易稅費(fèi)等，而如果房貸斷供的情況比較嚴(yán)重的話，那么所花費(fèi)的這些錢也會(huì)打水漂。

6、開發(fā)商也有責(zé)任

很多人認(rèn)為開發(fā)商的房屋出售之后就沒開發(fā)商什么事情了，其實(shí)不然，開發(fā)商在借款人和銀行之間是一個(gè)重要的保證人，如果開發(fā)商的房屋在交易過程中出現(xiàn)問題的話，輕則會(huì)影響該開發(fā)商在該銀行的信譽(yù)，重則也是需要承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的。

以上就是關(guān)于房貸斷供之后有什么危害的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)海南購房者因?yàn)橘Y金問題出現(xiàn)房貸斷供的話，只能想辦法來進(jìn)行補(bǔ)救，可以先向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，或者向銀行申請(qǐng)暫停還本金的方式，以此來進(jìn)行補(bǔ)救，但是在申請(qǐng)房貸的是醉好是量力而行，不要做超出自己能力所負(fù)擔(dān)的決定。

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