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為什么恒大拿地地方偏僻，土福灣買(mǎi)房驗(yàn)收要注意什么， 海南土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

土福灣買(mǎi)房是一個(gè)比較有貓膩的事情，在土福灣買(mǎi)房的時(shí)候因?yàn)榭床坏綄?shí)物，可能銷(xiāo)售人員會(huì)說(shuō)的特別好，但是在實(shí)際房屋驗(yàn)收的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不是很高，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，從而影響到自己的生活質(zhì)量，所以說(shuō)在土福灣買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于房屋驗(yàn)收的問(wèn)題要重視，一定要了解相關(guān)的內(nèi)容，比如說(shuō)為什么恒大拿地地方偏僻？土福灣買(mǎi)房驗(yàn)收要注意什么？這樣以后在土福灣買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)有減少很多的難題。

為什么恒大拿地地方偏僻

那些公司專(zhuān)門(mén)拿偏遠(yuǎn)的土地，地方上給的價(jià)格非常低，貸款稅收都有優(yōu)惠。本身公司有一定的知名度，賣(mài)的價(jià)格比市里低一大截，非常受買(mǎi)第一套房城市白領(lǐng)和touzi人士喜歡。

1、根據(jù)去年底的不完全統(tǒng)計(jì)，大約有100家房企計(jì)劃要沖千億。但規(guī)模和利潤(rùn)如同蹺蹺板，要沖規(guī)模通常要降低對(duì)利潤(rùn)的要求。過(guò)去幾年里，這樣的現(xiàn)象隨處可見(jiàn)。

2、明源君與不少準(zhǔn)千億房企（未來(lái)兩年左右極有希望突破千億的房企）的老總交流，他們也均表示為了盡快拿到千億俱樂(lè)部的門(mén)票，愿意承受一定程度的利潤(rùn)下滑。

土福灣買(mǎi)房驗(yàn)收要注意什么

1、檢查房屋有無(wú)傾斜

雖然專(zhuān)業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但海南購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

2、檢查房屋有無(wú)滲漏

海南購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

3、檢查墻面、地面

對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆電”。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。

4、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理

主要是為了自然排水（決不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)），看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。

為什么恒大拿地地方偏僻？因?yàn)榈胤狡У膬r(jià)格會(huì)比較便宜，這樣利潤(rùn)自然也就會(huì)比較高了，土福灣買(mǎi)房驗(yàn)收要注意什么？土福灣買(mǎi)房中比較重要的就是房屋驗(yàn)收的問(wèn)題，房屋驗(yàn)收如果不注意的話，就可能買(mǎi)了質(zhì)量不好的海南房子，所以說(shuō)在驗(yàn)收海南房子的時(shí)候，一定要從多個(gè)方面多個(gè)角度來(lái)看，包括房屋是否有滲漏，地面設(shè)備承接，衛(wèi)生間是否漏水等等，這樣才能保證后面的裝修。

土福灣樓盤(pán)排行

1、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊娛樂(lè)有2.4萬(wàn)平方米濱海親子樂(lè)園樂(lè)，高水上樂(lè)園，海盜船等。

2、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，物業(yè)公司是海南卓都物業(yè)服務(wù)有限公司。

3、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，容積率1.8。

4、香水灣1號(hào)： 均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，香水灣1號(hào)位于陵水香水灣A區(qū)，周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽(tīng)濤燒烤園 (831米)聽(tīng)海餐廳 (740米)香水灣農(nóng)家菜館 (697米)。

5、雅居樂(lè)清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂(lè)清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，● 在清水灣，與蔚藍(lán)大海和諧相融的2個(gè)18洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，既是競(jìng)技場(chǎng)，也是交際場(chǎng)，更是游樂(lè)場(chǎng)。在無(wú)垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動(dòng)感，在追求72桿目標(biāo)的同時(shí)，更在乎的是揮桿于藍(lán)天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

6、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），綠化率40%。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，綠化率70%。

8、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于海航陵水YOHO灣，開(kāi)發(fā)商是陵水海航touzi開(kāi)發(fā)有限公司。

9、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，醫(yī)院配套有陵水黎族自治縣人民醫(yī)院(17.8公里)林陽(yáng)口腔診所(15.8公里)陵水黎族自治縣中醫(yī)院(16.3公里)；

10、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，周邊商場(chǎng)有黎安海風(fēng)小鎮(zhèn)綜合市場(chǎng) (960米)屈臣氏超市(海韻廣場(chǎng)店) (7.41公里)海韻廣場(chǎng) (7.46公里)。

土福灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；土福灣四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡土福灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

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