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公攤面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積的區(qū)分， 海南陵水土福灣買房，土福灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

土福灣購房者在購陵水土福灣買房屋的時(shí)候會(huì)對房屋面積進(jìn)行了解，因?yàn)榉课菝娣e大小關(guān)系著自己是否能夠買得起該套房屋，而由于現(xiàn)在的房屋面積分類也是有很多種的，所以很多土福灣購房者對于房屋面積如果了解不清楚的話，在計(jì)算房屋總價(jià)的時(shí)候就可能會(huì)出差錯(cuò)，那么公攤面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積怎么區(qū)分？

公攤面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積怎么區(qū)分？

1、公攤面積

公攤面積一般只占房屋面積的一部分而已，公攤面積在現(xiàn)在陵水土福灣買房中是很常見的，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，每套房屋都有公攤面積，公攤面積就是指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等，而由于不同的樓棟公攤面積也是不一樣的。

2、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)面積是指房屋各部分面積之間的總和，套內(nèi)面積等于套內(nèi)使用面積加套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e是指套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺(tái)面積，而套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能使用的面積，通俗來講就是地毯面積，也就是鋪地毯的面積就是實(shí)際使用的面積，而分?jǐn)偟膲w面積是指業(yè)主和鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積就需要和鄰居來進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

3、建筑面積

現(xiàn)在陵水土福灣買房時(shí)都會(huì)按照建筑面積來計(jì)算房屋的總價(jià)，也就是說建筑面積是需要我們花錢去購買的面積，建筑面積是指建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積，建筑面積醉終會(huì)呈現(xiàn)在土福灣房產(chǎn)證上。

房屋面積出現(xiàn)誤差怎么辦？

房屋在出現(xiàn)面積誤差的時(shí)候，一般是按照土福灣購房合同的約定來進(jìn)行處理的，主要有兩種處理方式：當(dāng)房屋面積誤差小于3%的話，買賣雙方按照多退少補(bǔ)的方式來處理房屋面積誤差，而賣方在退還面積誤差的時(shí)候，需要按照雙倍來反還給土福灣購房者。而當(dāng)房屋面積誤差大于3%的情況，土福灣購房者是可以要求退房的，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)土福灣購房者相應(yīng)的損失。

關(guān)于公攤面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積怎么區(qū)分的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，如果土福灣購海南房子要陵水土福灣買房的話，就一定要先了解清楚和房屋相關(guān)的一些知識(shí)，對于面積的部分很多土福灣購房者都區(qū)分不太清楚，而房屋面積對我們卻是很重要的，所以小編希望這些知識(shí)能給各位土福灣購房者一些幫助。

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