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房齡多大的清水灣房子不適合買？為什么不適合買？ 海南清水灣新房，清水灣買房無小事，因?yàn)榍逅疄迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以清水灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

由于現(xiàn)在海南房價(jià)一直處于一個(gè)居高不下的位置，很多剛需族想要海南買房，可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經(jīng)過對房屋和海南房產(chǎn)市場的了解之后，發(fā)現(xiàn)老陵水清水灣房子位置好而且價(jià)格比較便宜，這讓很多清水灣購房者產(chǎn)生了購買老陵水清水灣房子的念頭，但是如果房齡太大的陵水清水灣房子，就要注意了，那么房齡多大的陵水清水灣房子不適合買？老陵水清水灣房子為什么不適合購買？

房齡多大的陵水清水灣房子不適合買？

如果清水灣購房只是想購買陵水清水灣二手房的話，那么在海南買房的時(shí)候遇到老陵水清水灣房子的概率也是挺大的，很多老陵水清水灣房子的房齡都是接近十多20年的，這些陵水清水灣房子購買后可能會(huì)存在很多問題。雖然以前人們都說老破小的陵水清水灣房子是一塊寶，但是那是因?yàn)檫^去的海南房價(jià)比較低，因此房屋的總價(jià)也會(huì)比較低，老陵水清水灣房子的增紙空間就比較大，所以才會(huì)受到大家的關(guān)注，但是在現(xiàn)在海南房價(jià)居高不下的情況下，老破小的陵水清水灣房子卻非常棘手，所以針對20年以上房齡的老陵水清水灣房子就不太適合購買了。

老陵水清水灣房子為什么不適合購買？

1、貸款比較難

對于剛需族來說，在購海南買房屋的時(shí)候想要使用貸款的方式來購買，即便是購買價(jià)格比較便宜的老陵水清水灣房子，也不可避免地會(huì)選擇貸款的方式來支付房款，而如果房齡太大的老陵水清水灣房子在申請貸款的時(shí)候難度是比較大的，因?yàn)橛捎诶狭晁逅疄撤孔邮褂媚晗尴鄬^少，這在銀行看來價(jià)紙比較低。因此即便是能申請到貸款銀行所發(fā)放貸款的額度也會(huì)非常少，而且還款年限還會(huì)比較短，因此，貸款壓力會(huì)比較大，甚至還有可能出現(xiàn)銀行拒貸的情況。

2、轉(zhuǎn)手困難

如果清水灣購房者購買老陵水清水灣房子是用于自住的話，那么還是可以的，但是即便是購買老陵水清水灣房子用于自住，清水灣購房者也要考慮到日后手頭缺錢了需要轉(zhuǎn)賣房屋，或者需要換房的情況，那么此時(shí)想要把老陵水清水灣房子轉(zhuǎn)手的話，是比較困難的，因?yàn)槔狭晁逅疄撤孔佑糜诔鲎獾膯栴}不大，但是由于陵水清水灣房子使用年限不長，比起清水灣新房受眾更少，轉(zhuǎn)賣難度比較大。

3、房屋及小區(qū)質(zhì)量問題

雖然老陵水清水灣房子在地段和周邊配套尚存在一些優(yōu)勢，但是由于使用年限比較長，房屋已經(jīng)開始老化了，因此老陵水清水灣房子的質(zhì)量會(huì)比較差一些，而且小區(qū)也會(huì)比較老舊，由于老陵水清水灣房子修建的年限比較久遠(yuǎn)，所以小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化情況也會(huì)比較差。

對于清水灣購房者來說，在海南買房的時(shí)候首先需要明確自己海南買房的目的是什么，如果海南買房是為了暫時(shí)居住用來過渡的話，那么在急切需要住房的情況下，購買老陵水清水灣房子也是可以的，所以在海南買房之前清水灣購房者也要了解清楚自己的海南買房目的。

清水灣買房優(yōu)勢：清水灣至三亞旅游專線，起點(diǎn)是海汽清水灣汽車客運(yùn)站，途經(jīng)英州、田獨(dú)、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點(diǎn)站鳳凰機(jī)等地，全長大約40多公里，平均1小時(shí)發(fā)一班車，分段收費(fèi)，票價(jià)15元。，海南清水灣買房

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