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中介賣一手房更名貓膩，一手更名房交易流程， 海南房產(chǎn)，香水灣買房要掌握些簡(jiǎn)單的香水灣房產(chǎn)知識(shí)，香水灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

海南買陵水香水灣房子可以說(shuō)是一個(gè)大事情了，現(xiàn)在很多人海南買陵水香水灣房子都會(huì)找中介，因?yàn)槲覀冏约寒吘共皇欠浅５膶I(yè)，而且手里也沒(méi)有合適的房源，但是現(xiàn)在市場(chǎng)上由于中介的質(zhì)量參差不齊，所以也有很多海南購(gòu)房者們會(huì)被中介忽悠和欺騙，那么，中介賣一手房更名貓膩如何預(yù)防？一手更名房交易流程是怎樣的？

中介賣一手房更名貓膩

一手房改名也叫改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒(méi)集體辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局對(duì)于這邊的陵水香水灣房子的署名還沒(méi)有記錄的時(shí)候可以找開發(fā)商給他一部分好處費(fèi)然后直接把上面的名字改成另一個(gè)人的名字，這樣能相對(duì)的節(jié)省香水灣二手房過(guò)戶的費(fèi)用。合同更名會(huì)涉及到一個(gè)合同更名費(fèi)，簽訂的合同上面一定要寫清楚這個(gè)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。

一手更名房交易流程

1、審查

審查是市民海南購(gòu)房前不可忽視的重要一步。一般來(lái)說(shuō)，市民在確定了海南購(gòu)房的區(qū)域、陵水香水灣房子的面積后，如價(jià)格在自己的承受范圍內(nèi)，就會(huì)考慮購(gòu)買。但千萬(wàn)不要心急，做好前期審查工作至關(guān)重要。海南購(gòu)房者應(yīng)要求香水灣房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。

2、簽約

海南購(gòu)房者要慎簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議。海南購(gòu)房者需要注意的是，商品房買賣合同除了主合同外，還包含四個(gè)附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明、裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和合同補(bǔ)充協(xié)議。附件一般附在買賣合同的后，容易被海南購(gòu)房者所忽視，而被不法開發(fā)商所利用。

3、辦理海南房產(chǎn)證

海南購(gòu)房者在辦理商品海南房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一般按照下列程序進(jìn)行：鑒證、登記、交費(fèi)、領(lǐng)證。

4、繳納稅費(fèi)

據(jù)區(qū)香水灣房地產(chǎn)交易介紹，在海南買房流程中，海南購(gòu)房者需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面：印花稅、登記費(fèi)、房屋權(quán)證工本費(fèi)、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

5、驗(yàn)收

在房屋驗(yàn)收時(shí)，要詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量。在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。

以上文章即是小編給大家整理的關(guān)于中介賣一手房更名貓膩如何預(yù)防以及一手更名房交易流程是怎樣的全部知識(shí)了，希望能夠幫到你。中介在賣一手房更名的時(shí)候，有很多的貓膩，所以我們大家在買這種陵水香水灣房子的時(shí)候一定要約定清楚費(fèi)用。

陵水香水灣買房。。。海南香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來(lái)的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內(nèi)又被沙灘和草地分割成無(wú)數(shù)形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風(fēng)光。趕快拿出你的相機(jī)或攝影機(jī)，留下這個(gè)和諧而美麗的風(fēng)景。也許你不久再來(lái)的時(shí)候，這里已經(jīng)是沸騰的工地了。

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