購(gòu)房V信：1808982847O

什么情況下可以用質(zhì)押貸款? 陵水土福灣房子，土福灣買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)土福灣購(gòu)房誤區(qū)里。

動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利可以用于質(zhì)押，不動(dòng)產(chǎn)和建設(shè)用地使用權(quán)可以用于抵押，但不能用于質(zhì)押。

以動(dòng)產(chǎn)設(shè)立質(zhì)押的，質(zhì)押權(quán)自動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)設(shè)立;以權(quán)利設(shè)立質(zhì)押的，自交付或登記時(shí)設(shè)立。以登記為生效要件的，主要是因?yàn)闄?quán)利沒(méi)有相關(guān)憑證，如以注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

在債務(wù)擔(dān)保期間，雖然質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物并不享有所有權(quán)，但是可以對(duì)債務(wù)人處置質(zhì)物做出限制。這是法律對(duì)債權(quán)人的保護(hù)，為了防止債務(wù)人處置質(zhì)物后無(wú)法償還債務(wù)。債務(wù)人如果想要處置質(zhì)物，必須和債權(quán)人協(xié)商，獲得同意后方可處置質(zhì)物。并且處置取得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人提前清償或提存。提存是指將用于償還債務(wù)的財(cái)產(chǎn)存放到指定的提存機(jī)關(guān)。

質(zhì)權(quán)人有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，如果質(zhì)物因保管不善造成質(zhì)物毀損、滅失的，債權(quán)人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

質(zhì)押是債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。與抵押不同的是，在債務(wù)擔(dān)保期間，質(zhì)押轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，甲以小汽車(chē)進(jìn)行抵押，乙以小汽車(chē)進(jìn)行質(zhì)押，則在債務(wù)擔(dān)保期間，甲無(wú)需將小汽車(chē)交付給債權(quán)人，自己正常使用即可;而乙則需要將小汽車(chē)交付給債權(quán)人使用。

陵水土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水土福灣房子，椰樹(shù)婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱(chēng)，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開(kāi)，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車(chē)度假村，其他休閑娛樂(lè)設(shè)施也正在開(kāi)發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

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