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怎樣避免遇到延期交房的情況？如何維權(quán)呢， 海南二手房，陵水買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

延期交房的情況其實(shí)在我們生活中還是比較常見的，只不過有些海南購(gòu)房者礙于開發(fā)商的勢(shì)力大，只能忍氣吞聲，也有一些海南購(gòu)房者認(rèn)為，開發(fā)商延期交房的時(shí)間不算太久，不會(huì)給自己帶來嚴(yán)重的損失，就沒有必要太計(jì)較，但其實(shí)一旦出現(xiàn)延期交房的情況，就有可能會(huì)演變成比較嚴(yán)重的問題的，今天小編就來講講，怎樣避免遇到延期交房的情況？如何維權(quán)呢？

怎樣避免遇到延期交房的情況？

1、審查相關(guān)資料

購(gòu)買陵水新房的時(shí)候，海南購(gòu)房者一定要注意審查該樓盤的相關(guān)資料，一定不能購(gòu)買手續(xù)不齊全的樓盤的陵水房子，這也是為了陵水房子該樓盤因?yàn)槭掷m(xù)不齊全不能按時(shí)交房。海南購(gòu)房者應(yīng)審查該樓盤是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明（即竣工驗(yàn)收備案表）等材料，沒有這個(gè)證件就說明房屋還并沒有達(dá)到入住條件，業(yè)主就不能接房了。

2、選擇可靠的開發(fā)商

陵水買陵水房子其實(shí)也是在挑選開發(fā)商，一些小型的開發(fā)商常常會(huì)因?yàn)橘Y金的問題，導(dǎo)致工程進(jìn)度跟不上，出現(xiàn)延期交房的情況，所以海南購(gòu)房者要注意挑選可靠的開發(fā)商，而陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)績(jī)和信譽(yù)反映了一個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，海南購(gòu)房者可以根據(jù)這一點(diǎn)來判斷開發(fā)商是否可靠，通過了解開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)來判斷所海南購(gòu)房屋能否按期交付，房屋質(zhì)量能否得到保障的一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)。

3、看清合同內(nèi)容

海南購(gòu)房合同對(duì)于保障海南購(gòu)房者權(quán)益還是能起到非常重要的作用的，所以海南購(gòu)房者在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，注意其逾期交房的免責(zé)條款，如果有什么不懂的地方，可以要求開發(fā)商作出說明，還要注意合同中的交房日期是否具體，千萬(wàn)不能以一個(gè)模糊的時(shí)間概念來代替了。

開發(fā)商延期交房如何維權(quán)？

1、與開發(fā)商協(xié)商解決

遇到開發(fā)商延期交房的問題時(shí)，海南購(gòu)房者先不要慌亂，因?yàn)檠悠诮环恳卜智闆r簡(jiǎn)單和嚴(yán)重兩種，海南購(gòu)房者可以先嘗試著與開發(fā)商協(xié)商解決，并且了解清楚具體的原因，提出協(xié)商和解的要求。如果海南購(gòu)房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，處理起來就比較簡(jiǎn)單了，另外還要注意，如果協(xié)商解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向房屋管理機(jī)關(guān)反映

陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)樓盤是需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)的，每個(gè)行業(yè)都有監(jiān)管該行業(yè)的一些職能部門，海南購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商不成的情況下，就可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行反應(yīng)，請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。不過需要注意的是，房管部門的能力是有限的，一般只有行政權(quán)，只能處罰開發(fā)商，但是交房的問題還是不能處理。

3、提起訴訟

通常跟開發(fā)商協(xié)商不成的情況下，醉終還是需要經(jīng)過訴訟這一步的，但是通過訴訟的途徑來解決問題比較耗時(shí)耗力，盡量還是不要走到這一步。海南購(gòu)房者在購(gòu)陵水買房屋的時(shí)候就要注意收集整理證據(jù)，避免走到這一步的時(shí)候需要這些材料，通常海南購(gòu)房者可以通過訴訟要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

在購(gòu)陵水買陵水房子的時(shí)候，海南購(gòu)房者就要針對(duì)購(gòu)陵水買陵水房子的過程中可能遇到的這些糾紛問題了解一下，并且提前做好應(yīng)對(duì)措施，這樣當(dāng)自己在遇到這些問題的時(shí)候才能從容應(yīng)對(duì)，不用整天擔(dān)驚受怕的，以上就是關(guān)于怎樣避免遇到開發(fā)商延期交房的情況以及如何維權(quán)的介紹了。

陵水養(yǎng)老樓盤推薦

1、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬(wàn)元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)，樓盤特點(diǎn)，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)擁有約兩公里的絕美海岸線。規(guī)劃有一個(gè)綠城集團(tuán)歷時(shí)4年時(shí)間精心打造的，林克斯風(fēng)格的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場(chǎng)、高爾夫會(huì)所、一座豪華五星級(jí)威斯汀酒店、商業(yè)中心、各類濱海度假服務(wù)設(shè)施及高檔生活社區(qū)組成的生態(tài)、人文、魅力的濱海度假社區(qū)。。

2、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，物業(yè)費(fèi)4.80元/平米/月。

3、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，物業(yè)費(fèi)洋房：6.0；別墅：8元/平米/月。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)。

5、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊娛樂有南灣猴島(5公里)一號(hào)公館KT(3公里)悉尼歌劇院(1.4公里)亞洲游艇碼頭(1.1公里)。

6、中州國(guó)際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國(guó)際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業(yè)公司是海南樂陵酒店。

7、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于陵水（香水灣）嶺門 223國(guó)道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），樓盤賣點(diǎn)，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬(wàn)平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領(lǐng)海公館，96棟巴厘島泳池獨(dú)棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會(huì)所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區(qū)美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠(yuǎn)的300米。。

9、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于和泓清水灣南國(guó)僑城，開發(fā)商是海南陵水億和地產(chǎn)touzi有限公司。

10、雅居樂清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，

陵水儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi陵水儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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