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多層的優缺點有哪些 土福灣買房，如果你來過海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動。

1、從戶型上來看，多層住宅要好于高層住宅。因為多層房屋一般規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。

2、與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這也是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

3、另外多層住宅也是比較適合孩子成長的。因為多層住宅可以使得孩子與大自然有著更多的親近的機會，還可以和其他人接觸，有利于孩子的健康成長。

1、一般同一小區里多層的價格都會偏高一些。

2、多層建筑的結構大都為磚混結構，比著高層的鋼筋混凝土現澆結構來說，質量要稍差一些，抗震性也是略遜一籌。此外，磚混結構的戶型格局一般不能隨便改動，裝修局限較大。

3、由于沒有電梯，住在多層的住戶每天上下樓都需要爬樓梯，買的東西需要自己拿上去，所以是比較累的。如果住在1—3層的多層，是沒問題的，但是樓層低了，采光效果也就差了，陽臺在一天中照射的時間也較短。.

首選需要看一共有多少層。一般住宅建筑按層數劃分為1--3層為低層，4--6層為多層，7--9層為中高層，10層以上為高層。另外，也有說多層房屋介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。

多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風，少了柱梁的限制，戶型也比較好，加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的選擇醉好為3—4層。

不過樓層在居住上的差別醉好還是依據每個家庭的實際需求和偏好而定，并沒有特別確定的規則，比如老年人好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，所以自己的需求和愛好是第一位的。

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