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物業費是什么，物業費計算依據是什么， 海南香水灣新房，香水灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于小區的管理來講，物業費的收取是很有必要的，可能很多業主在交納物業費的時候會感覺到比較誘惑，不知道為什么要交納物業費，其實物業費也是作為小區管理服務所收取的費用。那么物業費是什么？物業費計算依據是什么？針對這些問題，下面我們一起來了解一下相關的知識吧。

物業費是什么

其實用通俗一點的話來說，物業費就是海南買海南房子的人去委托海南房子的管理單位，對我們所住的海南房子的一些設施進行管理，維修，給我們的生活提供一些服務保障我們生活能夠更好，更方便的進行。其實也就是嗯，管理單位為我們解決一些問題所要收取的費用吧。

物業費計算依據是什么

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

1、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

2、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

3、法定稅費

法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等等。

建議大家在繳納物業費的時候，要注意一下具體的細節，有不明白的也可以咨詢一下小區的管理人員，而小區的物業也要注意做好相關的管理工作。以上就是關于物業費是什么和物業費計算依據是什么的相關介紹，業主在平時要與物業管理人員溝通好。

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