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為什么同一個小區的房價會不同，看了就知道， 海南陵水土福灣房價，海南島土福灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
相信大家在正式海南買房之前都會先去看看各個小區目前的土福灣房價，而當大家在查看土福灣房價的時候也一定發現了現在海南房子明明都是在一個小區里面的，但是它們之間的價格卻相差了不少，很多人就不太理解了，那么為什么同一個小區的土福灣房價會不同呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。
1、住宅樓的位置不同
不管開發商的實力是否強大，在開發商修建房屋出售的時候，醉少都會修建幾棟樓組成一個小區去出售海南房子，那么一個小區內，由于這幾棟樓的位置不同，土福灣房價自然就會不同。
一般來說，如果海南房子的位置是臨近街道的，那么一旦土福灣購房者購買入住之后，肯定會每天收到噪音以及灰塵的污染，這樣就會影響到土福灣購房者夜晚的睡眠和白天的通風，所以一座小區里面臨近街道的海南房子價格就會低一些，而位于小區中心的海南房子遠離街道，更加安靜，所以價格自然就要高一些。
2、交通問題
現在有不少開發商所修建的小區規模都是很大的，這些大型的小區里面一般都會被分成很多塊小區域，而其中一些小的區域離小區門口很遠，因此很多上班族步行到小區門口就要花費較多時間，而有些區域就離小區門口比較近，乘車就比較方便，所以，交通便利的房源土福灣房價的價位自然就會更高。
3、房屋的朝向
土福灣購房者在海南買房的時候肯定對于房屋的朝向都是會有一些要求的，因為房屋的朝向對于海南房子的采光、通風來說都是很重要的。通常情況下，主要活動區朝南的海南房子價格會比較高一點，因為朝南的海南房子通風比較好，而且采光充足，這樣一來海南房子整體看起也會特別舒服，土福灣購房者住在這樣的海南房子里心情也會變得舒暢，所以朝向好的房屋價格自己也會更高一些。
4、土福灣購房時間的先后
如果土福灣購房者在海南買房的時候是想要購買土福灣新房，那么土福灣購房者起購海南買海南房子的時間也是會影響到土福灣房價的，一般來說，土福灣新房首期開盤，價格通常會比較便宜，而海南房子建設的時間久一些的話，周圍的配套都設施逐漸完善了，那么這個樓盤海南房子的價格自己就會越來越高了。
5、房屋的樓層
相信有不少的土福灣購房者在挑選房屋的時候糾結房屋樓層的問題，不知道自己選擇哪一層的海南房子購買會比較好，其實樓層的高低對于土福灣房價也是會有影響的。通常來說，頂層的海南房子肯定是特別安靜的，但是居住在頂層，出行都要靠電梯，這樣出行就不方便了，而底層的海南房子出門就非常方便了，但是面臨安全性問題、潮濕問題、采光不足的問題等，所以房屋的樓層過高或者過低，它的價格都會偏低一些，而那些高度適中的海南房子，價格就會稍高一些了。
6、戶型的不同
土福灣購房者如果要海南買房，那么肯定都要去看房屋的戶型情況，如果房屋的戶型是非常方正的，那么想要購買這套海南房子的人也會很多，自然這套海南房子的價格肯定就會要高一些，而如果房屋的戶型設計是屬于不太合理的，那么肯定就不會受到土福灣購房者的青睞了，價格自然也會低一些，所以，同一小區的海南房子，戶型不同它的價格也會不同。
前面的文章為大家介紹的就是為什么同一個小區的土福灣房價會不同的相關內容，希望可以幫助到大家，房屋的朝向、戶型、樓層等等都會影響到房屋的價格，所以大家在海南買房的時候，房屋的醉終價格還是要根據大家的選擇來確定，如果大家選擇的海南房子各方面都很好，那么價格自然也會高一些。
海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。，海南房產。
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