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買房時應該注意哪些問題？買房步驟是什么？ 陵水縣樓盤，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

海南買房是一件比較重要的事情，所以對于海南買房的問題我們是一定要重視起來。海南買房的過程相對來說還是比較麻煩的，所以在海南購房之前，對于海南買房步驟是什么一定要有一個大概的了解，然后就是掌握海南購房的幾個注意點，這樣才能更加順利的海南買房。下面，小編給大家來說說海南買房時應該注意哪些問題？

海南買房時應該注意哪些問題？

1、海南購房前一定要掌握基本的海南購房知識。知己知彼，才能百戰不殆。

如果海南購房者在海南買房前，都分不清建筑面積和套內面積，不知道公攤指的是什么？不懂定金和訂金有什么區別，那是很危險的。其實很簡單，海南購房者只要去找一份海南購房合同，然后把上面提到的專有名詞理解清楚基本都夠了。

2、看房選房應該是一個謹慎而細致的過程，在沒有把問題和事情了解清楚前，不要簽訂任何形式的合同，更不要支付任何款項。天降的餡餅先別嘗。對于海南購房者來說，任何來路不明的優惠都需要三思而后行。

3、一個不了解項目的新手置業顧問比一個會騙你的老顧問還有坑人。當然這里只是為了強調置業顧問對于項目的熟悉可以讓你的海南買房事倍功半，而且越是資深的顧問越能了解海南購房者的需求，也會盡量幫助海南購房者。

海南買房步驟是什么？

1、簽訂認購書。簽訂認購書前，售樓人員必須將房屋有關情況告知海南購房者，如樓書、預售許可證、何時交房等。海南購房者根據自身的實際情況決定是否與開發商簽訂認購書。簽訂認購書時，海南購房者要向開發商支付一定數額的訂金。此程序非必經步驟。

2、簽訂預售或出售合同。如果是現房買賣，則由海南購房者和開發商簽訂出售合同。如果是預售商品房，則簽訂預售合同，目前本市采用的是2000版預售合同示范文本。

3、辦理合同登記備案手續。一般來說，預售合同或出售合同自簽訂之日起30日內向海南房地產交易中心辦理登記備案手續。未經登記備案的合同盡管有效，但不得對抗第三人。

4、辦理交房手續。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，海南購房者應根據開發商的通知及時辦理交房手續，繳納物業管理費和維修基金等。

5、辦理產權過戶手續。預售、出售的房屋一般自交房后90日內，由開發商代辦或海南購房者自己辦理海南房地產權證，即俗稱的“小產證”。

海南買房步驟是什么？上面已經做出了具體的介紹，大家看了以后，對于海南買房應該是了解不少了吧，海南買房對于每個人來說都是非常的重要，能不能買到好陵水房子主要是看海南買房的步驟。當然，海南買房中也有一些陷阱，因此，在海南購房之前，對于海南買房時應該注意哪些問題也是需要搞清楚，這樣才能保證海南購房順利進行。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣樓盤，海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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