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發生哪些情況房子會變成法拍房 海南陵水清水灣房地產，清水灣買房前你對房子了解多少？清水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？

對于清水灣購房者而言，商業貸款的醉好優點就是申請速度快，而且額度也不低，但是，如果清水灣購房者一旦出現斷供，再也無法還月供的時候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的房屋拍賣變現來償還貸款。

有些人申請不到房貸，但又不想違約，于是就用了民間借貸，比如貸款人借民間貸款機構的錢，并將自己的海南房產抵押給民間貸款機構做擔保。但還款也是有一定的期限的，一般來說，到約定時間，如果貸款人無法還款的話，貸款機構不能直接取得貸款人海南房產的所有權。民間貸款機構只能像法院申請，由法院來拍賣貸款人的房屋還款。

犯了相關的法律或者是法規，一般來說，在部分刑事案件中，有沒收犯罪嫌疑人個人全部財產的判決，如果涉及不動產，則由法院進行拍賣，拍賣所得收歸國庫。

無論買什么清水灣房子都需要到實地看房，如果清水灣房子存在問題是不會購買的。法院在公告中往往會把待拍房源的基本信息羅列清楚，但是海南房產的位置以及海南房產可能存在的瑕疵，法院并不負責公示。針對戶型和面積、采光等還是要靠現場實地調研才能摸清。

買了法拍房會不會影響XG，會不會影響正常海南買房。對于一些XG的城市，如上海等，司法拍賣的清水灣房子是商業的。對于一些想買多套的人就提供了一個得償所望的機會。

無論是買海南新房還是買海南二手房都是要交稅費的，法拍房也不例外。法拍房稅費歷來是網友覺得醉坑的地方，不容易摸清到底有多少稅費。在競拍之前弄清楚，這套海南房產上次過戶方式是正常買賣還是繼承、贈予?以及這套海南房產的契稅是什么時間交的。弄清楚了這兩件事情，法拍房的稅費就一目了然了。

大家在購買法拍房之前要弄清楚這個清水灣房子的狀態，是否還有人居住。騰房和租賃都是清水灣房子沒有騰空，不同點在于這套海南房產目前的住戶是原業主還是租戶，如果是原業主，一定要搞清楚業主配不配合拍賣，是不是唯一住房，有沒有老人居住。若是租戶，問清楚租賃到期時間。有些房源，法院會在公告中標明租賃到期時間。如果這套海南房產沒有人居住，那么這套海南房產就符合之前在文章中提到的相關租賃是否生效的問題。

對于一個清水灣房子的土地性質是很重要的，它直接決定清水灣房子產權的性質。如海南房產土地為劃撥性質，無法正常過戶，例如經濟適用房。按各地政策，過戶可能需額外申請政府審批同意并額外繳納土地出讓金，一定要弄清楚是否已經補繳土地出讓金，若沒有補繳，請放棄該房源，稅費會比較高。

陵水清水灣買房優勢：海南陵水清水灣房價，清水灣風光指數清水灣風景絕佳。可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。

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