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新房收房的流程是什么 陵水香水灣房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般來說，如果開發(fā)商的房屋可以交付給陵水香水灣購房者了，那么開發(fā)商那邊就會(huì)發(fā)送收房通知給陵水香水灣購房者，而收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。開發(fā)商一般都是采取電話或者是信件的方式通知陵水香水灣購房者的，而有些開發(fā)商為了穩(wěn)妥起見，在用電話通知陵水香水灣購房者接房之外，還會(huì)同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式去通知陵水香水灣購房者接房。

當(dāng)陵水香水灣購房者接到開發(fā)商的收房通知書之后，準(zhǔn)備好收房的資料就可以去開發(fā)商那邊收房了，但是在開發(fā)商處收房的時(shí)候還需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么就需要向開發(fā)商提出來，并且要求開發(fā)商進(jìn)行整改，整改后再由陵水香水灣購房者驗(yàn)房。

在陵水香水灣購房者去收房的時(shí)候，還需要去繳納一些費(fèi)用，比如說房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。所以陵水香水灣購房者過去收房的時(shí)候一定要多準(zhǔn)備一些資金一起帶過去。

當(dāng)陵水香水灣購房者在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，并沒有發(fā)現(xiàn)房屋存在什么問題，那么開發(fā)商就會(huì)把房屋的鑰匙給到陵水香水灣購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由陵水香水灣購房者來行使了，但是房屋產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)也是需要陵水香水灣購房者自己去承擔(dān)了。

現(xiàn)在正在推廣使用中的房屋買賣合同范本中有明確的要求，開發(fā)商所修建的房屋只有在竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用。所以當(dāng)開發(fā)商交付房屋給大家時(shí)，大家應(yīng)該要求開發(fā)商提供房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的證明文件出來才行，因?yàn)檫@是開發(fā)商合格交房的基本條件。

在大家驗(yàn)房的時(shí)候，主要驗(yàn)的就是房屋是否與當(dāng)初簽定的合同一致，其中主要是看房屋的戶型、朝向這些有沒有發(fā)生變化，如果這些發(fā)生了變化，大家就可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

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