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國管公積金是什么意思，公積金貸款利率， 陵水縣房產(chǎn)，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)陵水購房誤區(qū)里。

公積金這種東西除了軍人有之外，還有一些正式的高管也會有這種東西，它屬于一種福利，一般的話我們在購海南買陵水房子或者是租陵水房子的時候能用到這種東西，如果你們對于這方面不了解的話，可以先看一下國管公積金究竟是什么意思，把這個問題搞清楚之后，再看一下公積金的貸款利率。

國管公積金是什么意思

國管公積金是指中央國家機(jī)關(guān)及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金。其與市管公積金主要區(qū)別如下：第一管理機(jī)構(gòu)不同，國管公積金由中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，而市管公積金由本市住房公積金管理中心管理。

第二使用范圍不同，國管是公積金可以跨地區(qū)使用，如鐵道部，是屬于鐵道部直管的，他們的單位工人的公積金是可以跨地區(qū)使用的。第三貸款年限有很大差異，一般貸款年限的計(jì)算公式是房齡＋貸款年限小于等于一個數(shù)紙。這個數(shù)紙，國管的要比市管的要大。

公積金貸款利率

1、利率水平，公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。自2018年8月26日起，中國人民銀行下下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75％，五年期以上為3.25％。

2、與商貸對比，同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。

3、而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。

4、同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元／月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。

5、而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

在這篇文章所講到的這些知識中，我們主要看了一下國管公積金是什么意思，文章里已經(jīng)把它的概念都給大家寫了出來，它是指中央國家機(jī)關(guān)及在京單位等國管單位在職員工的一些福利，那么我們知道了它的定義的話，就能按照情況來使用了，另外的，告訴了大家公積金貸款的利率。

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