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組合貸款首付如何確定 陵水清水灣買房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南清水灣都是醉好的買房選擇。

組合貸款首付比例必須同時(shí)符合公積金貸款首付和商業(yè)貸款首付要求，當(dāng)公積金貸款和商業(yè)貸款首付比例不同的時(shí)候，選擇比較高的一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般是根據(jù)不同城市規(guī)定的商業(yè)貸款首付比例來確定的。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款首付比例來執(zhí)行。

目前，在不實(shí)施“XG”措施的城市，居民家庭第一次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，醉低的首付比例不超過25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)于已經(jīng)購買了一套住房但是相應(yīng)的房屋貸款沒有還清的家庭，想要改善居住條件申請(qǐng)第二次商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

簡而言之，非XG城市首套房商業(yè)貸款首付比例醉低為20%，二套房商業(yè)貸款首付比例醉低為30%。對(duì)于實(shí)施XG措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業(yè)貸款首付比例醉低為30%，二套房商業(yè)貸款首付比例則要區(qū)別討論。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定不同，所以實(shí)際首付比例以當(dāng)?shù)氐你y行規(guī)定為準(zhǔn)。

組合貸款可以自行選擇貸款銀行，然后進(jìn)行申請(qǐng)及辦理，無需再至公積金中心辦理，由貸款銀行一并代為辦理，申請(qǐng)通過后再到貸款銀行簽署商業(yè)借款及公積金借款合同。

兩部分貸款審批完成后，待借款人做完抵押后，由貸款銀行將貸款金額撥付到售房的上家?guī)簦诮M合貸款，公積金、商業(yè)貸款期限和還款日期都不一定相同，根據(jù)商業(yè)銀行和公積金中心執(zhí)行的政策而定。

1、申請(qǐng)清水灣購房組合貸款人具有合法的身份。

2、申請(qǐng)清水灣購房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工。

3、申請(qǐng)清水灣購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)清水灣購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。

4、申請(qǐng)清水灣購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件。

5、申請(qǐng)清水灣購房組合貸款人有所購海南買房屋價(jià)錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購海南買房屋的首付款。

6、有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人。

7、申請(qǐng)清水灣購房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。

陵水清水灣買房優(yōu)勢(shì)：陵水清水灣買房，清水灣至三亞旅游專線，起點(diǎn)是海汽清水灣汽車客運(yùn)站，全長大約45多公里，平均1小時(shí)發(fā)一班車，從清水灣到三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約90分鐘，分段收費(fèi)，票價(jià)15元。

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